Borgvliet 30

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een ruime praktijkruimte op de begane grond en een sfeervolle groene tuin – perfect voor wie ruimte, comfort en een eigen oase zoekt. Deze woning combineert alle gemakken van een moderne woonervaring met de charmes van een traditioneel huis, inclusief een energielabel A, 11 zonnepanelen en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning. Van de open keuken met houtkachel tot het dakterras op de tweede verdieping, hier vind je alles wat je nodig hebt – en nog veel meer.

Een lichte, open leefruimte waar je je meteen thuis voelt De entree opent direct naar een ruime woonkamer die door de grote raampartij aan de voorzijde overstroomt met daglicht. Het hart van de woning is de sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte geeft maar ook een gezellige sfeer creëert. De licht houten open keuken met schiereiland vormt het middelpunt van de ruimte, waarbij je tijdens het koken in verbinding blijft met zowel de tuin als het eetgedeelte.

De keuken is volledig uitgerust met een oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, en de bijkeuken – bereikbaar vanuit de keuken – biedt praktische witgoedaansluitingen. Vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor extra comfort, terwijl de extra kamer op de begane grond – met uitzicht op de tuin – ideaal is als slaapkamer, werkruimte of zelfs een praktijkruimte met eigen ingang.

Een groene oase waar je tot rust komt Via de schuifpui stap je direct uit de woonkamer in de sfeervolle tuin, een echte groene oase met gazon, boompjes en kleurrijke plantjes en bloemen. De tuin is compleet met een overkapping en een schuurtje achterin, waar je heerlijk kunt ontspannen of handig kunt opslaan. Ook de achterom is via de bijkeuken bereikbaar, wat de woning extra functioneel maakt.

Ruimte voor iedereen: van slaapkamers tot berging en dakterras Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet, en een extra inbouwkast. De badkamer is voorzien van witte en grijze tegels en lichte houten meubels, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar het platte dak zoveel ruimte biedt voor een extra grote slaapkamer met wastafel en een dakterras – perfect voor zomerse dagen of als extra ontspanningsplek.

Daarnaast is er een ruime berging voor al je spullen.

Een kindvriendelijke wijk met alle gemakken De woning ligt in de rustige woonstraat Mettegeupel, een kindvriendelijke wijk met een school en groot sportcomplex op loopafstand. Dankzij de directe route naar het centrum ben je binnen enkele minuten bij de supermarkt, en de vlotte verbinding naar de A50 en A59 maakt reizen eenvoudig. Deze locatie biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven.

Belangrijke details De woning is in nader overleg aanvaardbaar. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief € 1.999,- voor de erfpacht en € 1.000,- voor de appartementsrecht).

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en is geen monument. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de overkapping in de tuin. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bestemmingswijziging vereist.

De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand (inclusief € 50,- voor servicekosten). De woning heeft eigen grond en is geen appartementsrecht (behalve de € 1.000,- voor de appartementsrecht bij aankoop). De canon bedraagt € 1.999,- per jaar.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging!