Professor Regoutstraat 68-B

Wonen met licht, ruimte en een eigen tuin in Oss

Stel je voor: elke ochtend wakker worden in een lichtdoorvlochten woonruimte, waar de zon door de brede raampartijen stroomt en de sfeer van buiten moeiteloos naar binnen vloeit.

Bij Professor Regoutstraat 68B in Oss is dit geen droom, maar dagelijks realiteit. Dit verzorgde appartement uit 2010 combineert gelijkvloers wonen met een energielabel A, een eigen tuin en een indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften. Hier geniet je van een open, luchtige leefruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot gezellig samen zijn – of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt met uitzicht op de tuin of ’s avonds met vrienden aan tafel zit met de barbecue op de achtergrond.

Het appartement is ontworpen voor een soepele verbinding tussen binnen en buiten, en dat begint al bij de hal die als centrale knooppunt fungeert. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het separate toilet met fonteintje, de technische-/wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-installatie) of de ruime slaapkamer, waar daglicht door een groot raam stroomt en voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Een rustige uitvalsbasis om de dag te beginnen of je ’s avonds terug te trekken.

Het hart van het appartement vormt de lichte woonkamer, waar de brede raampartij en dubbele openslaande deuren het uitzicht op de tuin omarmen en de ruimte open en luchtig doen voelen. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel, zodat je na een lange dag even kunt neerploffen op de bank of uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: met de deuren open loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waar je gemakkelijk de barbecue kunt aansteken terwijl binnen de tafel wordt gedekt.

De frisse wanden en rustige vloer benadrukken het natuurlijke licht, zodat je met persoonlijke accessoires en meubels gemakkelijk je eigen sfeer kunt creëren.

Aan de andere kant van het appartement sluit de open keuken naadloos aan op de woonruimte. Met lichte fronten en een donker werkblad heeft deze keuken een tijdloze uitstraling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser is alles aanwezig voor een efficiënt en plezierig kookproces. Doordat de keuken open is, blijf je tijdens het koken verbonden met wat er in de woonkamer gebeurt – of je nu samen kookt, een drankje inschenkt of gewoon bijpraat met gasten.

Naast de slaapkamer ligt de nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchebad en wastafel. Hier kun je ’s ochtends rustig klaarmaken voor een nieuwe dag of na een lange dag even ontspannen onder de douche of in bad. De aparte technische-/wasruimte zorgt er bovendien voor dat alle utiliteitsvoorzieningen netjes uit het zicht zijn gehouden.

De eigen tuin is een echte meerwaarde van dit appartement. Gelegen op het oosten, sluit deze groene oase direct aan op de woonkamer, waardoor je buiten altijd dichtbij bent. Via de dubbele openslaande deuren stap je gemakkelijk naar buiten, waar je op een mooie ochtend kunt beginnen met een kop koffie of op een zomerse avond de barbecue kunt aansteken voor een gezellig diner met familie of vrienden. De tuin is groen en beschut aangelegd, met hagen en beplanting die voor privacy en sfeer zorgen.

Er is voldoende ruimte voor een tuinset, plantenbakken of een loungehoek, zodat je op een vrije middag kunt lezen of ’s avonds nog even buiten kunt zitten. De combinatie van bestrating en groen maakt de tuin overzichtelijk in onderhoud, zonder dat het sfeervolle karakter verloren gaat.

Bij het appartement hoort ook een separate berging, waar je fietsen, gereedschap, koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt, netjes kunt opslaan. Zo blijft je woonruimte overzichtelijk en onbeperkt bruikbaar.

Professor Regoutstraat 68B ligt in een prettige woonwijk in Oss, waar je met de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt en tegelijkertijd profiteert van goede verbindingen met de regio. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en medische faciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: vanaf station Oss kun je met de trein gemakkelijk naar ’s-Hertogenbosch of Nijmegen reizen, en er zijn diverse busverbindingen voor lokale en regionale reizen. Met de auto ben je via de N329 snel op de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen vlot bereikbaar zijn.

Bovendien is Oss een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten in de omgeving, waarbij je zowel de levendigheid van de stad als het groen van de regio kunt combineren.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementscomplex met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand. Er is geen VvE, erfpacht of canon van toepassing, en het appartement is geen erfpachtgrond.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, noch zijn er bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, noch is er sprake van een sloop- of renovatieverplichting.

De bestemmingswijziging is in orde.