Rudolf van Baarlestraat 6

Een moderne, instapklaar hoekjuweeltje in Oss – vol comfort en zon, op loopafstand van het centrum

Stel je voor: een compleet gemoderniseerde hoekwoning met eigen garage, waar je direct kunt genieten zonder last te hebben van verbouwstress. Deze woning uit 1959 is de afgelopen jaren grondig vernieuwd – van de open keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche tot de volledige vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping. In 2020 werd de cv-installatie vervangen door een efficiënte HR-ketel, en in 2024 kreeg het dak een nieuwe bitumineuze bedekking, net als de garage in 2024. Dit is een woning die al voor je klaarstaat – met een zonnige tuin, airconditioning en een gunstige ligging aan een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Oss.

Beganegroond: licht, ruim en vol comfort

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een strak afgewerkte hal met een moderne toiletruimte en een nieuwe meterkast (9 groepen, inclusief kookgroep en aardlekschakelaar). De lichte woonkamer is een echte oase van comfort, met grote ramen aan voor- en achterzijde die het ruimte vol daglicht vullen. De vloer is voorzien van PVC met ingebouwde vloerverwarming, en de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ideaal voor warme dagen.

De wanden en plafonds zijn strak gestuct, en de ruimte straalt een frisse, moderne uitstraling uit.

Achterin de woonkamer sluit de open keuken naadloos aan, met een gezellig kookschiereiland dat dienstdoet als gezellige scheiding. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het schiereiland biedt ruimte voor een snel ontbijt, een kop koffie of een gezellig praatje tijdens het koken – perfect voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Twee hiervan zijn geschikt voor een 2-persoonsbed en linnenkast, terwijl de derde flexibel in te richten is. Alle kamers zijn volop licht dankzij grote ramen, en de onderhoudsvriendelijke PVC-vloer zorgt voor een makkelijke verzorging.

De badkamer is eveneens modern afgewerkt, met een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger alle wasbehoeften onderbrengt.

Achtertuin en oprit: zon, privacy en ruimte

Achterin de woning ligt een zonnige achtertuin op het westen, waar je dankzij de hoekligging gedurende de dag verschillende plekjes in zon en schaduw kunt vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom, terwijl een zonnescherm tegen de achtergevel extra comfort biedt. Aan de linkerzijde van de woning vind je de eigen oprit naar de tuin en de garage, die voorzien is van openslaande houten deuren. Hier kun je je auto veilig onderbrengen of extra bergruimte creëren.

Locatie: centraal, maar toch rustig

Deze woning is perfect gelegen aan de rustige Rudolf van Baarlestraat, maar toch op loopafstand van het centrum van Oss. Hier vind je een grote diversiteit aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca en cultuur. Ook NS station Oss CS, basisscholen, een huisartsenpraktijk en apotheek liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen Singel ben je binnen 10 minuten op de snelwegen richting Den Bosch, Arnhem/Nijmegen en Eindhoven – ideaal voor zowel dagelijks wooncomfort als reizen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand, en de servicekosten zijn inclusief. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering gemeld, wat bij aankoop verder zal worden uitgezocht. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

Benieuwd naar deze moderne, instapklaar woning? Dan horen we graag van je! Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je met plezier alles zien en vertellen meer over de unieke kenmerken van deze woning. Tot ziens!