Spoorlaan 46-E

Dit moderne penthouse van 675.000 euro k.k. in het hart van de stad, recht tegenover het centraal station, biedt het beste van twee werelden: absolute rust binnen én levendigheid buiten. Met een energielabel A, een royaal dakterras en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder combineert deze woning duurzaamheid, luxe en een ongekende locatie.

Vanuit de met videofoon beveiligde centrale hal bereik je via de lift of trap het penthouse op de bovenste verdieping. De hal zelf is voorzien van een meterkast, een vaste kast en de toegangsdeuren naar de verschillende ruimtes. In alle leefruimtes ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming, die per ruimte apart te regelen is.

Een staal-met-glas loftdeur opent zich naar het ruimtelijke woongedeelte, waar het licht royaal binnenstroomt via grote vensters aan twee zijden. De wanden en het plafond met geïntegreerde spotverlichting versterken de heldere uitstraling, terwijl een sfeervolle gashaard voor extra warmte en sfeer zorgt. De woonkamer is uitgerust met twee airco-units en biedt via een schuifpui en een deur toegang tot het dakterras, dat door de ligging op de bovenste verdieping een weidse, vrije uitkijk en veel privacy biedt.

Aan twee zijden van de woonkamer breidt dit terras de leefruimte uit naar buiten, met ruimte voor verschillende zitjes. De elektrische zonneschermen zorgen voor extra beschutting wanneer dat nodig is.

De halfopen keuken is voorzien van twee hoge vensters, die voor een fijne lichtinval zorgen. In het kookgedeelte staat een keukenwand en een keukenblok in hoekopstelling, beide luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en spatwand. De moderne keuken beschikt over een 4-pits-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de kasten met lades is er ruim voldoende bergruimte aanwezig.

De twee royale slaapkamers bieden een prettige lichtinval via grote ramen, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Een van de kamers is voorzien van airco en een en-suitebadkamer, die geheel betegeld is en beschikt over centrale afzuiging, een inloopdouche met hand- en regendouche, een designradiator, een wandtoilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Naast deze badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

In een afgesloten berging onder een werkblad is ruimte voor de wasmachine, droger en ander witgoed, naast de HR-combiketel, de warmteterugwin-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de centrale afzuiging. Ook is er een uitstortgootsteen aanwezig.

Dit penthouse is niet alleen een thuis, maar ook een statement van duurzaamheid en comfort. Met een Intergas HR-combiketel uit 2019, een warmteterugwin-installatie en een omvormer voor de zonnepanelen zijn de vaste lasten laag, terwijl de vloerverwarming, airco’s en gashaard voor een luxe leefklimaat zorgen. Glasvezel zorgt voor snelle internetverbindingen, en de elektrische zonneschermen op zowel de woonkamer als het dakterras bieden extra gemak.

Locatie en bereikbaarheid

Dit penthouse ligt op een steenworp afstand van het centraal station, waar je direct aansluiting vindt op bus- en treinverbindingen. Voor autoritten zijn de opritten van zowel de A50 als de A59 vlot bereikbaar, en bij thuiskomst parkeer je moeiteloos op je eigen twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De ligging in het stadshart betekent ook dat je op loopafstand bent van allerlei voorzieningen, van winkels tot horeca.

Belangrijke details

• VvE-kosten: €275 per maand
• Aanvaarding: In nader overleg