Goudmijnhof 4

Riant wonen in het hart van Oss – dit 3-kamer appartement (149 m²) aan de Goudmijnhof biedt alle ruimte, luxe en levendigheid die je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van het markante appartementencomplex Graafsepoort (1998), geniet je hier van een zonnig balkon met uitzicht op het drukke stadsleven, terwijl alle voorzieningen van het centrum en het NS-station Oss CS letterlijk om de hoek liggen. Met een eigen garagebox op het afgesloten achterterrein en een moderne indeling die perfect aansluit bij het levendige stadscentrum, is dit appartement een ideale combinatie van comfort en locatie.

De entree van het appartementencomplex is veilig en overzichtelijk, met een intercomsysteem en brievenbussen die direct toegang geven tot de lift en het trappenhuis. Binnenshuis ontvangt je een ruimtevol hal met een praktische toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeuren naar de verschillende vertrekken. Hier begint al het gevoel van ruimte en licht – een thema dat zich door het hele appartement heen trekt.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt: een ruime, lichte ruimte met eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking, waar het daglicht via grote ramen met zonnescreens binnenstroomt. Via een schuifpui opent zich direct toegang tot het zonnige balkon, groot genoeg voor een tafeltje met vier stoelen – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Het uitzicht op de levendige woonomgeving voegt een extra laagje levendigheid toe aan je dagelijks leven.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken (geïnstalleerd in mei 2020), een hoekopgestelde inrichting die volstaat aan alle eisen van hedendaagse keukenliefhebbers. Met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasmachine, koelkast, een grote aparte vriezer en een Borasysteem (kookveldafzuigsysteem) is dit de plek waar koken een plezier wordt. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een luchtig en sociaal gevoel, terwijl de keuken zelf functioneel en tijdloos is ingericht.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens voor een optimale privacy en lichtregeling. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en biedt plaats voor een grote linnen-/garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als werkruimte, gastenkamer of extra slaapkamer. Beide kamers dragen bij aan de eiken parketvloer die door het hele appartement loopt – een warme en tijdloze afwerking die het gevoel van ruimte versterkt.

De bijkeuken is functioneel ingericht met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, en huisvest de HR-combiketel (2011). De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. Compleet met een waterontharder in het appartement, hoef je je geen zorgen te maken over harde waterplekken.

Een van de grootste troeven van dit appartement is de eigen garagebox op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Met een elektrisch bedienbare kanteldeur is parkeren hier niet alleen veilig, maar ook ontzettend praktisch. Geen zoeken naar een parkeerplek in het centrum – je hebt je eigen, private ruimte direct bij de deur.

De locatie spreekt voor zich: in het hart van Oss, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Denk aan het NS-station Oss CS, theater De Lievekamp, de bioscoop, de bibliotheek en alle winkels en horecagelegenheden die het centrum te bieden heeft. Wil je lekker wonen met alle gemakken om de hoek? Dan is dit appartement de perfecte keuze.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• VVE-bijdrage: €327,00 per maand (inclusief servicekosten).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartementenrecht).

Ben je benieuwd naar alles wat dit appartement te bieden heeft? Plan dan gerust een bezichtiging in – of bel, mail of stuur een WhatsApp-bericht naar 06-36220000. We nemen graag de tijd om je rond te leiden en alle details met je te bespreken. Graag tot ziens!