Dorpsstraat 40

Een ruimtevol paradijs in het hart van Oterleek – waar rust en luxe samenkomen

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een privé-wellnessruimte met jacuzzi en een ruim kantoor – allemaal gelegen op een vrije hoek met een vrij uitzicht over de landerijen. Dorpsstraat 40 in Oterleek is niet zomaar een huis, maar een praktische en sfeervolle woning die zowel dagelijks comfort als ontspanning biedt. Met een oppervlakte van 150 m² woonruimte en een ruime tuin met terras, garage en berging, is deze woning ideaal voor gezinnen, werkende eigenaren of wie gewoon van ruimte en privacy houdt.

Deze woning overtuigt direct met zijn verrassend ruime indeling, waar iedereen zijn eigen plek vindt. Bij binnenkomst treedt u via een fraaie voortuin en oprijpad de hal binnen, waar de meterkast en trapopgang u direct de weg wijzen. Aan de voorzijde vindt u het eetgedeelte, naadloos verbonden met de separate, compleet uitgevoerde keuken – voorzien van een grote kookplaat en vaatwasser. Hier kunt u genieten van het dagelijkse ritueel van koken in een ruimte die zowel functioneel als gezellig is.

Aan de achterzijde wacht een lichte woonkamer met schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Vanuit deze ruimte geniet u van het vrij uitzicht over de landerijen, terwijl de raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is praktisch verbonden met de bijkeuken, die niet alleen als opslag dient, maar ook als handige doorgang naar het ruime kantoor in de aanbouw.

Dit kantoor, voorzien van airconditioning, biedt de perfecte ruimte voor thuiswerken of een hobby. Aansluitend bevindt zich de wellnessruimte – een privé-oase met jacuzzi, douche en meerdere schuifpuien – waar u na een lange dag kunt ontspannen. Aan de voorzijde van deze ruimte vindt u een praktische berging, waar de Intergas cv-ketel uit 2022 is opgesteld.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamersuite met vier slaapkamers, waarvan één een dakkapel heeft voor extra licht en ruimte. Deze indeling biedt flexibiliteit: of het nu een gezinsverblijf, gastenkamer of werkkamer wordt, elke ruimte kan worden ingericht naar wens. De badkamer met wastafel, douche en toilet sluit de verdieping af. Daarnaast biedt de bergzolder, bereikbaar via vlizotrappen, volop extra bergruimte in twee gedeelten.

Buiten vindt u een ruime tuin met terras, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. Het perceel beschikt over een dubbele metalen garage en een houten berging, perfect voor auto’s, hobby’s of opslag. De directe toegang tot de tuin vanuit de woonkamer en bijkeuken maakt het buitenverblijf een naadloze uitbreiding van de woning.

Oterleek is een karakteristiek dorp tussen de droogmakerijen van Heerhugowaard en de Schermer, waar de landelijke sfeer en open uitzichten voor een unieke woonervaring zorgen. Ondanks de rustige ligging bent u binnen handbereik van de voorzieningen van Heerhugowaard en Alkmaar. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: rust en gemoedelijkheid met praktische bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten van € 120,- per maand en VvE-bijdragen van € 200,- per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond en achterstallig onderhoud aan de fundering. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Wilt u deze ruimtevol woning met alle gemakken van het moderne leven bezichtigen? Neem dan snel contact op met uw Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar, die u met expertise en inzicht door het proces begeleidt – zodat u tijd, geld en zorgen bespaart.