Boumanlaan 1

Een ruime, lichtrijke woning met karakter in het hart van Otterlo

Staat u op zoek naar een praktische, ruimtige woning met een verzorgde tuin en een centrale ligging in het groene Otterlo? Dan is deze woning aan de Boumanlaan 1 precies wat u zoekt. Met een voor-, zij- en achtertuin geniet u van veel buitenruimte en een prettige buitenbeleving, terwijl binnen een comfortabele indeling met een ruime woonkamer, aparte eetkamer en keuken u verwelkomt.

De praktische bijkeuken, berging en vrijstaande garage met vliering zorgen voor extra gemak en opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, compleet met een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Een woning die zowel functioneel als sfeervol is, met voldoende ruimte voor dagelijks leven en gezellig samenzijn.

Een open en lichtrijke woonkamer met karakter

Bij binnenkomst komt u in een lange hal, die als centrale knooppunt fungeert voor de gehele woning. Vanuit hier heeft u toegang tot alle belangrijke vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met zijn karakteristieke schouw – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt.

De neutrale afwerking biedt een rustige basis die gemakkelijk aan te passen is aan uw eigen stijl. Aansluitend vindt u de eetruimte, die naadloos op de woonkamer aansluit en voldoende plaats biedt voor dagelijkse maaltijden of gezellige diners met familie en vrienden. De prettige verbinding tussen zit- en eetgedeelte maakt deze ruimte uitnodigend voor samen zijn.

Achter de woonkamer ligt een veelzijdige, afgescheiden ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten – of als speelkamer, werkplek, extra eetruimte of zelfs als uitbreiding van de woonkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning nog aantrekkelijker voor verschillende levensfases.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van alle basisapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de koelkast en vriezer zijn geplaatst, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur. Zo is alles binnen handbereik voor een soepele dagelijkse gang van zaken.

Ruime slaapkamers en een praktische badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop met een vaste kast komt u op de eerste verdieping, waar de hoofdslaapkamer u verwelkomt. Deze ruimte biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, en dankzij de ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau.

Deze kamer is ideaal als kinder- of tienerkamer, maar kan ook dienen als logeerkamer. De derde slaapkamer, wat compacter van opzet, biedt nog altijd volop mogelijkheden – of als kinderkamer, rustige thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en radiator, en dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. Een praktische en functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Een verzorgde tuin met terras en vrijstaande garage

Buiten vindt u een verzorgde tuin rondom de woning, waar u op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd, direct grenzend aan de woning. Hier kunt u ontbijten in de ochtendzon, een ontspannen middag doorbrengen of gezellig dineren met vrienden en familie. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een beschutte en verzorgde sfeer.

Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met vliering, die niet alleen ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, maar ook als hobby- of klusruimte kan dienen. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte. Door de ligging achter op het perceel blijft het grootste deel van de tuin vrij voor ontspanning en verblijf.

Centraal gelegen in Otterlo, met natuur en gemak om de hoek

De Boumanlaan ligt op een fijne en centrale plek in Otterlo, waar u alles binnen handbereik heeft. Winkels, een basisschool en het gezellige dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u prettig woont met alles wat u nodig heeft op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt Otterlo de prachtige natuurlijke omgeving van de Veluwe – met uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt op korte afstand, waar u eindeloze mogelijkheden vindt voor ontspanning en recreatie. Deze unieke combinatie van dorpse gezelligheid en natuurlijke rust maakt Otterlo een ideale woonomgeving voor wie zowel van comfort als van buitenleven houdt.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning valt onder het Appartementsrecht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en ramen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de garage en bijgebouwen.