Sportlaan 82

Een knusse, praktische gezinswoning met zon, ruimte en karakter in het hart van Oud-Beijerland

Stel je voor: een verzorgde woning van 74 m² woonoppervlakte, aangevuld met een 8 m² inpandige ruimte op de tweede verdieping en een zonovergoten achtertuin op het westen – perfect om ’s avonds nog van de laatste stralen te genieten. Bouwjaar 1963, maar met een moderne badkamer, airconditioning in de hoofdslaapkamer en een praktische indeling die zowel nu als later perfect aansluit bij jouw wensen. Deze vrijstaande woning op 133 m² eigen grond in de wijk Croonenburgh biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een dakkapelruimte en een balkon aan de voorzijde.

Niet alles is high-tech, maar de basis is goed onderhouden en functioneel – een woning waar je direct in kunt wonen, zonder grote renovaties, maar met voldoende ruimte om later zelf je stempel op te drukken.

De begane grond straalt direct een warm en uitnodigend gevoel uit, dankzij de houten vloer in de ruime woonkamer. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken het gevoel van ruimte vergroot. De keuken in blokopstelling is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en prettige bereidingsruimte.

Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op de rest van de woning, met een praktische indeling die perfect past bij het karakter van dit huis.

Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, een zegen tijdens warme zomerdagen, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is een van de hoogtepunten van deze woning: modern uitgevoerd en volledig up-to-date, met alles wat je verwacht van een comfortabele sanitaire ruimte.

Aan de voorzijde van de woning vind je bovendien een balkon, een prettige toevoeging voor een kopje koffie of een glas wijn in de ochtendzon.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ongeveer 8 m² inpandige ruimte, niet meegerekend in het woonoppervlak door de beperkte hoogte. Toch is deze ruimte dankzij de dakkapel een echte aanvulling: ideaal voor een werkplek, hobbyruimte, speelplek of extra bergruimte. Het is geen volwaardige slaapkamer, maar wel een praktische oplossing voor wie extra vierkante meters waardeert.

Buiten geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, perfect om ’s avonds nog van de zon te profiteren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 9 m², met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De woning is netjes en goed onderhouden, met deels kunststof kozijnen en grotendeels isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Deze woning ligt in de gevestigde wijk Croonenburgh, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland met zijn winkels, restaurants, terrassen en haven ligt op loop- of fietsafstand. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving uitermate geschikt, en via de uitvalswegen ben je snel in Rotterdam of de rest van de Hoeksche Waard. Een praktische woonomgeving met alle voorzieningen die Oud-Beijerland zo aantrekkelijk maken.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpachtslasten, canon of VvE-kosten verbonden aan deze woning. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is gebouwd in 1963 en is niet onderworpen aan monumentenstatus of beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is goed onderhouden, maar er is geen recent onderhoudsrapport beschikbaar.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Kom kijken aan de Sportlaan 82 en ontdek zelf of deze knusse, praktische woning met zon, ruimte en karakter jouw nieuwe thuis kan worden!