Boezemsingel 30

Een bijzonder royale, volledig vernieuwde woning met energielabel A+

Dit vrijstaande familiehuis uit 1968 is volledig getransformeerd tot een moderne, gasloze woning met 252 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte werkkamer. De huidige eigenaren hebben sinds hun aankoop in 2024 alles aangepakt: van de indeling en installaties tot de afwerking van vloeren, wanden, keuken en badkamers. Het resultaat is een stijlvol, comfortabel en energiezuinig huis met een energielabel A+, gelegen aan een rustige groene rand van Oud-Beijerland. Alle werkzaamheden zijn pas recent afgerond, waardoor u als nieuwe eigenaar direct kunt genieten van een bijzonder complete woning.

Een sfeervolle entree met blikvanger-trap De nieuwe voordeur opent naar een ruime hal met een verzorgde afwerking, een praktische garderobe en een volledig vernieuwde toilet. De stalen trap met houten treden en glazen balustrade is een echte blikvanger, terwijl het grote raam boven het trapgat voor veel daglicht zorgt. Vanuit de hal bereikt u zowel de leefruimte als de werkkamer, de slaapvertrekken op de begane grond en de technische ruimtes.

Een royale, lichtrijke leefruimte met open keuken De woonkamer en open keuken vormen samen een bijzonder ruime en vierkante leefruimte, waar daglicht van meerdere zijden binnenvalt door de grote ramen en de brede schuifpui naar de tuin. De verschillende woonfuncties vloeien naadloos in elkaar over, terwijl de omvang van de ruimte voldoende mogelijkheden biedt voor meerdere zit- en eethoeken. Centraal staat een hoge elektrische Faber-doorkijkhaard, die sfeer creëert zonder de openheid te doorbreken. Aan de andere kant van de ruimte bevindt zich een grote televisiewand met zes verlichte wandnissen, die karakter geven en volop plaats bieden voor kunst en accessoires.

Een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur De nieuwe open keuken is royaal opgezet en volledig in het zwart uitgevoerd, met een kastenwand en een groot werk- en spoelgedeelte in Braziliaans natuursteen. Aan het schiereiland is ruimte voor vier barkrukken, waardoor de keuken ook een fijne plek is voor ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, stoomoven, combioven, een afzonderlijke koelkast en een afzonderlijke vriezer.

Comfortabel gelijkvloers wonen met eigen badkamer Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een riante ouderslaapkamer met directe toegang tot de tuin en een eigen Daikin-airconditioning voor verwarming en koeling. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast met vaste kastenwanden. De aangrenzende badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een donkere, antracietkleurige stijl. Hier vindt u een tweepersoons ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee opbouwkommen en verlichte spiegels.

Een lichtrijke werkkamer en technische ruimte De voormalige inpandige garage is getransformeerd tot een volwaardige werkkamer met een grote glazen pui, waardoor de ruimte licht is en uitkijkt over het groen. De kamer is uitstekend geschikt als thuiskantoor of studeerkamer en beschikt over een eigen Daikin-airconditioning. In het voormalige garagegedeelte zijn daarnaast de technische en huishoudelijke voorzieningen ondergebracht, waaronder de warmtepomp, het WTW-systeem, buffervaten en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vier ruime slaapkamers op de verdieping De eerste verdieping is verrassend groot en beschikt over een brede, centrale overloop die bijna als een extra leefruimte aanvoelt. Een grote schuifpui en een breed raam zorgen hier voor veel daglicht en geven toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er drie profiteren van de nieuwe kunststof dakkapel, die vrijwel over de volledige breedte van de voorzijde loopt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een formaat dat uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt, waaronder een volledig ingerichte fitnessruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenkleurige PVC-vloer in visgraatmotief, terwijl de slaapkamers worden verwarmd en gekoeld met afzonderlijke airco-units.

Een tweede luxe badkamer met veel daglicht De badkamer op de verdieping is eveneens bijzonder ruim en volledig vernieuwd, met grootformaat tegelwerk in een titaniumkleurige afwerking. Door de dakkapel valt er veel daglicht binnen, terwijl de ruimte beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met twee opbouwkommen, verlichte spiegels, een wandcloset, een ruime douchezone en elektrische vloerverwarming. Het uitgebreide lichtplan met spots en indirecte verlichting maakt ook van deze badkamer een sfeervolle en comfortabele ruimte.

Een verzorgde tuin met overkapping en balkon De achtertuin is ruim, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote terrastegels, verhoogde borders, volwassen beplanting en een waterpartij. Door de groene erfafscheidingen en de volwassen bomen rondom ervaar je hier veel privacy. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een comfortabele loungeoverkapping met een verstelbaar lamellendak, deels glazen wanden en een warme houten wandafwerking. Verder is er een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Een energiezuinige woning met hoogwaardige installaties De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+. De begane grond wordt verwarmd met een elektrische Daikin Altherma 3 lucht-waterwarmtepomp, aangesloten op circa 1.200 meter aan vloerverwarmingsleidingen. Met het Honeywell Evohome-zoneregelingssysteem kunnen de woonkamer, slaapkamer, badkamer en kantoorruimte afzonderlijk worden ingesteld. Voor ventilatie is een uitgebreid Zehnder ComfoAir Q600 WTW-systeem geplaatst, terwijl de woonkamer beschikt over een Mitsubishi Heavy-airconditioning. Op het dak liggen 16 zonnepanelen van ieder 450 Wp, samen goed voor 7.200 Wp, aangevuld met een thuisbatterij met slimme Day Ahead-software.

Rustig wonen aan de rand van de wijk De ligging aan de Boezemsingel is verrassend groen en rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct aan de voorzijde kijk je uit over volwassen bomen en openbaar groen, met kinderboerderij De Boezemvriend en speeltuinvereniging Speelvlucht dichtbij. Daarachter begint het Boezempad, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water van de Boezem. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Oud-Beijerland en alle dagelijkse voorzieningen.

Kom deze bijzondere woning bekijken! Laat u verrassen door deze volledig vernieuwde, gasloze woning met energielabel A+, gelegen aan een rustige groene rand van Oud-Beijerland. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere huis.