Lange Hille 1

Een unieke woning met karakter, ruimte en alle gemakken – middenin Oud-Beijerland

Stel je voor: een goed onderhouden eindwoning uit 1975 met 127 m² woonoppervlakte en 156 m² eigen grond, waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan. Deze woning op Lange Hille 1 is allesbehalve een standaard gezinswoning – met een royale open zolder die uitgroeibaar is, een vernieuwde woonkeuken en een zonnige achtertuin zonder inkijk. Sinds 2017 is flink geïnvesteerd, waardoor je hier direct kunt genieten van een comfortabele, moderne woonervaring op loopafstand van het centrum.

De binnenkomst via de hal met toilet brengt je direct in een woning die anders is dan de meeste. Aan de achterzijde wacht een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar daglicht via de nieuwe achterpui stroomt en de Mitsubishi airconditioning (geïnstalleerd in 2022) voor koele dagen zorgt. Door de ligging aan de achterzijde is er weinig inkijk, wat zorgt voor extra privacy.

Aan de voorzijde vind je de royale woonkeuken, een echte leefruimte die in 2017 volledig is vernieuwd. Met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur – waaronder een in 2026 vervangen vaatwasser – is dit een plek waar je graag kookt en eet. Het dakraam boven de keuken zorgt voor extra licht, terwijl de uitgebreide meterkast en extra stopcontacten de moderne eisen van vandaag voldoen.

De begane grond is bovendien gestuct, net als de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn ondergebracht. Ook hier is sinds 2017 het nodige aangepakt: de indeling is aangepast om ruimte te maken voor die derde slaapkamer, en twee dakramen zijn vernieuwd. De badkamer, oorspronkelijk uit 2007, is in 2017 en 2026 op onderdelen aangepast en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime open zolderverdieping, waar de mogelijkheden eindeloos lijken. Met de aanwezige dakramen en de voldoende ruimte kun je deze verdieping inrichten als werkruimte, hobbykamer of zelfs twee extra slaapkamers – of een grote slaapkamer met eigen badkamer. Zo groeit de woning mee met jouw wensen.

De buitenruimte is even zorgvuldig onderhouden als de binnenkant. De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd, met een zonnige achtertuin op het westen die uitnodigt voor een eethoek of een plek om te ontspannen. Achter op het perceel staat een carport en een vrijstaande berging van ca. 11 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra bergruimte.

Praktische details zoals twee rolluiken op zonne-energie aan de westzijde, een zonnescherm bij de woonkamer en zonwering bij de dakramen maken het wooncomfort compleet. Ook de horren bij onder andere de achterpui, vier dakramen en een slaapkamer zorgen voor extra gemak.

Met deze woning ben je middenin Oud-Beijerland, waar het gezellige centrum op loopafstand ligt – even naar de winkels, een terrasje pakken of richting de haven. Ook het Spui, het water en de omliggende natuur zijn vlakbij, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon even naar buiten. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, en de aansluiting op de doorgaande wegen ligt op korte afstand. Hier combineer je privacy, groen en het centrum binnen handbereik – een unieke locatie waar je met plezier thuiskomt.

Kom kijken en ervaar zelf hoe deze woning met karakter en alle gemakken zich voelt als een thuis.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en voorzien van appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De woning is voorzien van glasvezel en heeft een energielabel C.

Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.