Hooizolder 14

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, zon en gemak – uw nieuwe thuis in het hart van Oud-Beijerland

Stelt u voor: een ruime 6-kamer hoekwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke zuidtuin, waar daglicht door het vernieuwde dakraam stroomt en de houtkachel in de winter voor een knusse sfeer zorgt. Deze woning, goed onderhouden en in 2015 grondig gemoderniseerd, biedt niet alleen een ruime garage met vliering en een prive-parkeerplaats, maar ook vijf ruimtevolle slaapkamers – waarvan er drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping met dakkapel zijn gelegen. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en een gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum, scholen en het prachtige Spui.

De entree ontvangt u met een moderne toilet met fontein, terwijl de begane grond u verwelkomt met een nette houten vloer (gecombineerd met tegels in de keuken) en gestucte wanden. De U-vormige keuken, gelegen aan de voorzijde, is niet alleen functioneel maar ook sociaal: door de open opstelling voelt u zich direct verbonden met de lichte, ruime woonkamer, die met zijn tuingerichte opstelling en vernieuwde dakraam (voorzien van elektrische zonwering) overvloedig daglicht biedt. Hier kunt u genieten van het vrij uitzicht op de groene tuin zonder directe bebouwing eromheen.

De keuken is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Smeg-gasfornuis met RVS-afzuigkap, een Siemens-magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser, terwijl de losstaande koelkast extra ruimte biedt.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer uit 2015, voorzien van dubbele wastafels met meubel, inloopdouche met draingoot, raam en nisjes voor handdoeken en accessoires. De drie slaapkamers zijn allemaal goed van formaat, met leuke raampartijen en een vaste kastenwand in de achterste kamer. Momenteel is een slaapkamer ingericht als kantoor, maar deze kan zonder problemen weer als slaapruimte dienen.

De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij de dakkapel van kunststof, waardoor hier twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie, zodat alles op zijn plaats is.

Achter het huis strekt zich een ruime, zuidgelegen tuin uit – geen directe bebouwing in het zicht, zodat u volledig kunt genieten van de zon en de rust. De garage is niet alleen royaal van formaat, maar heeft ook een vliering voor extra opbergruimte en is bereikbaar via zowel de garagedeur als een loopdeur bij de achtertuin. Bovendien kunt u uw auto veilig parkeren op de eigen oprit.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een rustig woonerf nabij het centrum van Oud-Beijerland, waar u op loopafstand bent van scholen, openbaar vervoer en de sfeervolle dorpskern. Het Spui, met zijn wandel- en recreatiemogelijkheden, is eveneens dichtbij.

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Wel is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De oplevering is gepland voor eind 2026.

Oud-Beijerland: een dorp met karakter en gemak

Oud-Beijerland, gelegen in het Nationaal Landschap Hoeksche Waard, combineert landelijke rust met alle voorzieningen. Het historische centrum biedt speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca-aanbod, terwijl het Spui en de Oude Maas uitnodigen tot wandelen en recreëren. Met scholen tot en met voortgezet en bijzonder onderwijs, een levendige verenigingscultuur en een vriendelijke woonsfeer is dit dorp ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Enthousiast geworden? Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, gemak en locatie – en wij helpen u graag bij het realiseren van uw droom. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging of bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs.

De mooiste huizen koopt u bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars – uw NVM-makelaar in de Hoeksche Waard.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar Ooms Veldhoen & Romeijn aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Ons advies: neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het kopen van uw nieuwe woning.