Prins Hendrikstraat 17

Een unieke kans op fijn wonen in het hart van Oud-Beijerland

Op een prachtige locatie midden in het dorpscentrum van Oud-Beijerland staat deze ruime 6-kamerwoning met vrij gelegen tuin, aanpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein. Met 155 m² woonoppervlakte en 224 m² eigen grond biedt deze halfvrijstaande woning ruimte voor een gezin, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding of modernisering. De woning is traditioneel degelijk gebouwd in 1982, goed onderhouden en recent voorzien van een fris buitenschilderwerk. De sfeervolle tuin aan de westzijde geniet van zoninval en biedt zowel zon- als schaduwplekken, compleet met een chaletberging met luifel, tuinkas en fruitbomen.

Een woning vol mogelijkheden

De entree opent op een ruime hal met trapopgang en een praktische toiletruimte. De doorzon woonkamer (979x362) is voorzien van een erkerkozijn en open haard, waardoor het een warme en lichtrijke plek is om te ontspannen. De dichte keuken (396x229) beschikt over een tweezijdig opgestelde inbouwkeuken met apparatuur en veel kastruimte, en biedt toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met plavuizen, en de aanpandige garage en berging (samen 766x284) bieden extra opslagruimte of kunnen eventueel worden omgebouwd tot kantoor- of praktijkruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop en liefst vier slaapkamers, waaronder een met toegang tot een balkon en een andere met een dakterras. De badkamer (257x192) is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en badmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping (592x550) met mogelijkheden om twee extra slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Moderne voorzieningen en een ideale locatie

De woning is voorzien van een vernieuwde hete luchtverwarming (2023) en een nieuwe combiketel, geschikt voor uitbreiding met een warmtepomp of koelsysteem. De elektrische installatie is voorbereid op zonnepanelen, een laadpaal of elektrisch gereedschap. De gedeeltelijk isolerende beglazing draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat.

De locatie is loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de achtertuin uitkomt op een speelplaats voor kinderen. Oud-Beijerland, het grootste dorp van de Hoeksche Waard, biedt een regionale centrumfunctie met een levendig centrum en havengebied. Uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar, en het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen naar de stad.

Laat u verrassen door deze unieke woning in een toplocatie! Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, lichtrijke woning met karakter.