Prins Hendrikstraat 17

Een sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden midden in het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland. Deze 6-kamerwoning uit 1982 combineert traditionele degelijkheid met moderne voorzieningen en biedt 155 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 224 m² eigen grond. Met een aangrenzende garage, berging en chaletberging, een verzorgde tuin op het westen en een parkeerplaats op eigen terrein is dit een woning waar comfort en functionaliteit samenkomen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland.

De entree leidt naar een ruime hal met trapopgang en een apart toilet, waarna u direct wordt verrast door de doorzon woonkamer van 35,3 m². Deze lichte ruimte heeft een erkerkozijn en een open haard, perfect voor gezellige avonden. De dichte keuken van 8,9 m² is voorzien van een tweezijdig opgestelde inbouwkeuken met apparatuur en biedt veel kastruimte voor een praktische indeling.

Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin, waarnaast de berging en garage (samen 21,8 m²) liggen – ideaal voor opslag of zelfs een praktijk aan huis. De begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer (15,3 m²) heeft toegang tot een balkon, terwijl een andere (9,6 m²) uitkijkt op het dakterras. De badkamer van 4,9 m² is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel, en biedt voldoende ruimte voor ontspanning.

De tweede verdieping herbergt een open zolder van 32,6 m² met topgevel- en dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag.

De woning is voorzien van moderne installaties: in 2023 is de heteluchtverwarming vernieuwd, inclusief een nieuwe combiketel. De verwarming is klaar voor uitbreiding met een warmtepomp of koelmodule, en er is gedeeltelijk isolerende beglazing aangebracht. De elektrische installatie is voorbereid op krachtstroom, waardoor zonnepanelen, een laadpaal of elektrisch gereedschap geen probleem zijn.

De tuin, op het westen gelegen, geniet de gehele dag van zon maar biedt ook schaduwplekken. Hier staat de chaletberging (7,2 m²) en een tuinkas met druivenrank en pruimenboom, wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte.

Oud-Beijerland, het grootste dorp van de Hoeksche Waard, biedt een regionale centrumfunctie met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Het havengebied en de uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Met een speelplaats aan de achterzijde en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een woning waar gezelligheid en gemak samenkomen.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in overleg en heeft een vraagprijs van € 598.000,- k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze informatie is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod en dient niet als aanbieding of offerte.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de verstrekte informatie. De NEN2580-meetinstructie geldt voor de oppervlaktemeting.

Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; een ondertekende koopovereenkomst is vereist. Vanwege verkoop door erfgenamen zullen de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij meerdere gegadigden kan een verkoop bij inschrijving plaatsvinden.