Kievit 28

Een ruime, verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en groene achtertuin – perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en privacy

Aan de Kievit 28 in Oud-Beijerland staat een praktisch ingerichte, keurig onderhouden woning met 115 m² woonoppervlakte en een diepe, groene achtertuin van 294 m² eigen grond. Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage biedt niet alleen een ruime woonkamer met open keuken en daglicht door ramen aan meerdere zijden, maar ook een zolderverdieping met nokhoogte van circa 2,80 meter – ideaal voor extra slaap- of werkruimte. Met een oplevering gepland in het eerste kwartaal van 2027 en een moderne cv-ketel uit 2024, is deze woning klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving.

De entree van deze woning is praktisch en functioneel: vanaf de hal met meterkast en toiletruimte bereik je direct de ruime woonkamer, waar daglicht door de ramen aan meerdere zijden binnenstroomt. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met een open haard, terwijl de achterzijde in open verbinding staat met de licht ingerichte open keuken. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld en waar je zowel toegang hebt tot de achtertuin als de aangebouwde garage. Deze garage is niet alleen bereikbaar vanaf de eigen oprit, maar ook vanuit de woning zelf – ideaal voor dagelijks gebruik of als extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over een groot deel van de breedte van de woning, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, en dankzij het kunststof Velux dakraam geniet je hier ook van voldoende lichtinval.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de nokhoogte van circa 2,80 meter en de aanwezige dakramen deze ruimte bruikbaar maken. Momenteel is de zolder ingericht als slaap-/werkruimte, met tegen de muur de nieuwe cv-ketel van het merk Remeha (bouwjaar 2024) en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine dakvlakken is bovendien bergruimte aanwezig – perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

De buitenruimte is een echte meerwaarde: de groen aangelegde achtertuin met bomen, hagen en beplanting biedt meerdere zitplekken, terwijl de ruime overkapping achter de garage een eettafel of loungegedeelte beschut bij minder goed weer. Dankzij de heater en afsluitbare openingen kun je hier ook bij regen of wind genieten. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit voor de garage.

Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zoomwijck, waar je op loop- of fietsafstand scholen, kinderopvang, een supermarkt en openbaar vervoer vindt. Het centrum van Oud-Beijerland met zijn winkels, horeca en voorzieningen is eveneens eenvoudig bereikbaar, terwijl de A29 en uitvalswegen snelle verbindingen bieden naar Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Hoeksche Waard. Voor wandelaars en recreanten zijn er diverse mogelijkheden, zoals het Spui en nabijgelegen groen- en recreatiegebieden.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen aan de Zoomwijckplas. De woning is keurig onderhouden en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, rolluiken in de woonkamer (voorzijde), buitenschilderwerk uit 2025 en geplande witwerkzaamheden in woonkamer, keuken en bijkeuken in 2026. De oplevering is gepland in het eerste kwartaal van 2027.