Rijpersweg 73-B

Karaktervol wonen met het comfort van nu – dat is wat Rijpersweg 73B u biedt. Deze vrijstaande woning uit 2017 combineert een opvallende uitstraling met een royaal en modern woongevoel, waar elk detail is doordacht. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een fraai aangelegde tuin en energielabel A is het een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open leefruimte die naadloos aansluit op een complete keuken en een gezellige woonkamer. De keuken, voorzien van een stoer Falcon Kitchener 90 gasfornuis, een spoeleiland met barretje en diverse inbouwapparatuur, straalt een warme uitstraling uit dankzij het houten interieur en het donkere werkblad. Hier kunt u genieten van een royale eettafel, terwijl de woonkamer met zijn open gashaard het hart van het huis vormt.

Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, en de lichte erker aan de zijkant voegt nog meer ruimte en licht toe. De multifunctionele ruimte, die zowel als bijkeuken als thuiswerkruimte of speelkamer kan dienen, is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Dankzij de dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar – ideaal voor flexibel gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. De badkamer is een waar wellnessparadijs met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met twee waskommen. Een separate toiletruimte en een praktische berging maken het geheel compleet. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel vooral als bergruimte dient, maar met een vaste trap uit te breiden is tot één of twee extra (slaap)kamers – een slimme investering voor de toekomst.

Buiten is de woning net zo verzorgd als binnen. De achtertuin, op het westen gelegen, biedt volop privacy dankzij groene erfafscheidingen en is ingericht met een gazon, een royaal terras, borders en siergrind. De luxe overkapping met open haard is het ideale plekje om het buitenseizoen te verlengen, terwijl een praktische houten berging ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. De eigen oprit aan de voorzijde en de ligging op een hoekperceel geven het geheel een vrij en ruimtelijk karakter.

De woning, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² en een inhoud van circa 725 m³. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing en een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 cv-ketel uit 2017 – eigendom en voor het laatst onderhouden in december 2025 – is het wooncomfort optimaal. De begane grond, inclusief de multifunctionele ruimte, is voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer en het separate toilet op de eerste verdieping. Mechanische ventilatie en een waterontharder maken het plaatje compleet, evenals het energielabel A.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft een oppervlakte van circa 140 m² en een inhoud van circa 725 m³. De cv-ketel is eigendom en voor het laatst onderhouden in december 2025. De zolderverdieping kan na realisatie van een vaste trap worden uitgebreid met één of twee extra (slaap)kamers, mits bouwkundig mogelijk.