Irenestraat 23

Een unieke tussenwoning in Oud Gastel met energielabel A, vrijstaande berging en een zonnige tuin van 239 m² – een echte parel in de kindvriendelijke Karolinawijk!

Bouwjaar 1957, maar met een moderne uitstraling dankzij de recent vernieuwde dakpannen, kunststof kozijnen en een energielabel A die zorgt voor lagere energiekosten. Deze nette woning combineert sfeer met functionaliteit: van de doorzonkamer met haardaansluiting tot de praktische keuken met inbouwapparatuur en de ruime slaapkamers op de eerste verdieping. En dan is er nog die vrijstaande berging – ideaal voor opslag of een extra ruimte – en een diepe, zonnige tuin met vijver en sierbestrating.

Een woning die zowel nu als in de toekomst veel mogelijkheden biedt, gelegen in een dorp met uitstekende voorzieningen en een strategische ligging tussen Roosendaal, Breda en Rotterdam.

Een woning die licht en ruimte ademt

De entree ontvangt u met een tegeltrap, een gedeeltelijk betegeld toilet en een moderne meterkast, allemaal afgedekt met een kurkplafond die een warme sfeer creëert. Via deze ruimte bereikt u de gesloten keuken, waar een hoekopstelling met 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast en diepvries alles regelt voor de culinaire ambities. Het kunststof keukenblad en de steenstrips aan de achterwand geven de ruimte karakter, terwijl de tegelvloer en balkenplafond voor een duurzame en stijlvolle afwerking zorgen.

Direct vanuit de keuken stap je in de doorzonkamer, waar grote raampartijen voor optimale lichtinval zorgen en een haardaansluiting aan de lange zijde extra gezelligheid biedt. Vanuit deze ruimte geniet je van een vrij uitzicht over de straat en de achtertuin – perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden.

Ruime slaapkamers en een praktische badkamer

Via de overloop met zeilplafond en houten schroten bereik je de drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal voorzien van laminaat- of kurkvloeren en behangwanden voor een prettige woonklimaat. De badkamer is geheel betegeld met een agnesplatenplafond en huisvest een inloopdouche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine. De separate wasruimte (voormalige badkamer) is eveneens betegeld en biedt de ideale plek voor wasapparatuur.

Wie de steektrap in de wasruimte opgaat, komt uit op de zolderkamer, die volledig toegankelijk is en zelfs ruimte biedt voor een CV-ketel. Met een vaste trap kun je deze ruimte nog beter benutten – denk aan een extra slaapkamer of een kantoor.

Een tuin vol zon en een berging vol mogelijkheden

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige tuin uit op het westen, bereikbaar via de achterzijde. Hier vind je sierbestrating, een beplante border en een vijverpartij – een oase van rust waar je kunt genieten van de buitenlucht. En dan is er nog die vrijstaande berging, eveneens voorzien van elektra, openslaande deuren, een loopdeur en watervoorziening. Of je het nu gebruikt voor opslag, een hobbyruimte of een extra woonkamer – deze berging biedt ruimte voor al je wensen.

Een locatie met alles erop en eraan

Oud Gastel is een dorp met uitstekende voorzieningen: winkels, basisonderwijs, verenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien is de locatie strategisch gelegen – op 5 minuten van Roosendaal, 25 minuten van Breda, 30 minuten van Rotterdam en 35 minuten van Antwerpen. De Karolinawijk is kindvriendelijk en groen, met meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Deze woning is uniek, maar de procedure ook! Deze woning wordt verkocht onder de KoopGarant-regeling met een maximale korting van 20% op de marktwaarde (€ 300.000,-), waarbij de korting bij terugverkoop aan Woonkwartier wordt verrekenen. Daarnaast geldt een selectieprocedure: de woning komt eerst beschikbaar voor doelgroepen met een jaarinkomen van maximaal € 75.000,-. Bezichtigingen vinden plaats volgens een stappenplan, waarbij alleen kandidaten die de woning daadwerkelijk hebben bezichtigd meedoen aan de loting. Reageer uiterlijk 4 september – daarna sluit de reactietermijn!

Belangrijke details

• Eigendomsoverdracht vindt plaats bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen (Oudenbosch).
• De woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik – speculatie of verhuur is uitgesloten.
• Alleen kandidaten die de woning daadwerkelijk bezichtigd hebben, kunnen meedoen aan de procedure.
• Deze informatie is vrijblijvend en niet bedoeld als juridisch bindend aanbod. Wijk-Regio Makelaardij B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.