Oude Roosendaalsebaan 5-A

Een unieke vrijstaande woning met ruimte, rust en landelijk comfort

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, omgeven door een ruim perceel van 5.230 m², waar je volop kunt genieten van privacy, ruimte en het buitenleven. Deze goed onderhouden vrijstaande woning in het buitengebied van Oud Gastel biedt niet alleen een praktische indeling op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen – maar ook een volledig uitgerust bijgebouw met garage, paardenstallen en berging, perfect voor wie van landelijk wonen houdt. Met een verzorgde tuin, een royale dierenweide en een verlichte paardenrijbak is deze woning een echte parel voor liefhebbers van ruimte, dieren en een vrije levensstijl.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht om comfort en functionaliteit te combineren. Via de hal met betegelde vloer en spachtelputz wanden kom je direct in de centrale woonkamer, waar grote raampartijen voor een lichte, ruimtelijke sfeer zorgen. Op koudere dagen schept de houtkachel een gezellige warmte, terwijl de tegelvloer en MDF plafond voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking zorgen.

Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en airconditioning, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch maar ook prettig koel blijft. De keuken sluit naadloos aan op de achterentree, waardoor de woning ook rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk is – ideaal voor wie van buiten naar binnen wil stromen.

Naast de keuken ligt de badkamer, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een vaste wastafel, zodat je hier dagelijks kunt genieten van comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer, terwijl de kleding-/werkkamer met trapopgang naar de verdieping extra functionaliteit biedt. Deze indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook voor wie waarde hecht aan een ruime, open leefruimte zonder overbodige trappen.

Op de verdieping ontdek je een ruime zolderverdieping, verdeeld in een zolderkamer en een tweede slaapkamer. Het voorste gedeelte van de verdieping biedt flexibiliteit: hier kun je een werkplek, hobbyruimte of zelfs een derde slaapkamer realiseren. De vloer is voorzien van zeil, en er is een ruime berging waar ook de C.V.-installatie is ondergebracht. De slaapkamer op de verdieping is eveneens voorzien van zeil, bergruimte, een dakraam en airconditioning, zodat je hier op elk moment van het jaar kunt genieten van een aangename temperatuur.

De buitenruimte van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met eigen oprit, waar gemakkelijk plaats is voor minimaal twee auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een combinatie van bestrating en gazon, en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Daarnaast zijn er twee houten bijgebouwen: een tuinhuis van circa 17,5 m² en een tuinberging van circa 15 m², ideaal voor opslag of hobbygebruik. Maar het hoogtepunt is zeker de royale weide met een verlichte paardenrijbak – perfect voor wie paarden of andere dieren houdt.

Naast de woning staat een vrijstaand stenen bijgebouw, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Aan de voorzijde vind je het schuur-/garagegedeelte, voorzien van een elektrische deur en ruimte voor één auto. Achteraan liggen meerdere stalruimtes, waardoor het bijgebouw uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren.

De paardenstallen hebben een vrije uitloop met overkapping, en er is extra stal-/bergruimte aanwezig voor materialen of opslag. Het bijgebouw is voorzien van elektra en water, heeft rolluiken en is uitgerust met 18 zonnepanelen – een duurzame toevoeging die bijdraagt aan het energielabel A van de woning.

Deze woning ligt in een vrije, landelijke omgeving, waar je kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Of je nu van paardrijden houdt, graag tuint of gewoon wilt genieten van de natuur, deze woning biedt alle mogelijkheden. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze unieke combinatie van comfort, ruimte en landelijk leven.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en goed onderhouden, met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceeloppervlakte van 5.230 m². Alle maten zijn indicatief en gemeten conform de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR-beglazing, 18 zonnepanelen, airconditioning en rolluiken. Het vrijstaande bijgebouw met garage, paardenstallen en berging is eveneens in goede staat.