Frans Hommellaan 30

Wonen in een instapklaar, keurig netjes appartement in Villa Marehoek – waar comfort, duurzaamheid en een energielabel A+++ samen komen

Stel je voor: een driekamerappartement op de eerste verdieping aan de Frans Hommellaan 30 in Oud-Vossemeer, opgeleverd in 2025 en sindsdien zorgvuldig bewoond. De huidige eigenaren hebben er een volledig afgewerkte woning van gemaakt – met drempelloze PVC-vloeren die soepel doorlopen van hal tot slaapkamers, nette wanden en plafonds, en een praktische keuken met Quooker. Hier hoef jij geen tijd of geld meer in te steken; je kunt direct genieten van een gasloze woning met warmtepomp en vloerverwarming, per vertrek regelbaar voor optimale comfort.

Met de lift in het gebouw en alles op één niveau is dit ook een ideale plek voor de lange termijn. Bovendien biedt het energielabel A+++ interessante extra leenmogelijkheden – vraag hier zeker naar bij je adviseur. Waar wacht je nog op? Kom kijken en voel zelf hoe weinig je hier nog hoeft te doen.

Een appartement waar alles op maat is

Via de persoonlijke toegangsdeur met videofooninstallatie stap je binnen in de centrale hal van Villa Marehoek, een kleinschalig complex met elf appartementen. Hier vind je de lift en het trappenhuis, en bij de hoofdingang is ruimte om even met de auto te stoppen – handig als iemand je komt ophalen. In je eigen appartement begint de drempelloze PVC-vloer direct in de hal, waar ook de meterkast met waterontharder staat (die achterblijft bij verkoop).

Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond, uitgerust met een hangcloset en fonteintje, en in een aparte technische kast vind je de Nefit-warmtepomp en ruimte voor wasmachine en droger.

De woonkamer is ruim en licht, met dezelfde doorlopende vloer en een grote schuifpui naar het zuidelijke balkon – perfect om op warme avonden de grenzen tussen binnen en buiten te vervagen. De keuken is in rechte opstelling ingericht met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Etna-afzuigkap en vaatwasser, plus een ingebouwde Quooker voor direct heet water. Alleen de koel-vriescombinatie blijft achter bij de verkoop.

De slaapkamer straalt rust uit met de doorlopende vloer en behangen wanden, en via een schuifdeur bereik je direct de badkamer – geen nachtelijke tocht door de hal meer. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een douchecabine met regen- en handdouche, badkamermeubel, spiegel met verlichting en een elektrische handdoekradiator. Ook hier is een tweede hangcloset aanwezig.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer met een hoekkast, maar met een hoog plafond en nette afwerking biedt deze ruimte ook ruimte voor een logeerbed of bureau – afhankelijk van jouw wensen.

Het zuidelijke balkon van circa 9 m² is een echte zonvanger, met keramische tegels op de vloer en uitzicht over de plantsoenen en de rustige Frans Hommellaan. Hier kun je heerlijk ontbijten, lezen of genieten van de avondzon.

Praktisch wonen met alle gemakken

Achter het gebouw vind je je eigen houten berging met licht en stopcontact – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een elektrische fiets die je hier kunt opladen. Parkeren doe je in de openbare ruimte, onder meer aan de Frans Hommellaan of Dokter Renesstraat, die je via een parkje kunt bereiken.

Villa Marehoek staat in Marehoek, een kleinschalige nieuwbouwwijk in Oud-Vossemeer, ontstaan op een voormalig bedrijventerrein. Je woont hier aan een rustige weg, omringd door groen, plantsoenen en een parkje. Het dorp Oud-Vossemeer ligt in het noordoosten van Tholen, vlak bij de grens met Brabant, en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen – zoals de Spar – en een actief verenigingsleven.

Met een rijke geschiedenis, onder meer verbonden aan de familie Roosevelt, is dit een dorp waar je nog even blijft staan voor een praatje. De dijken en polders nodigen uit om te wandelen en te fietsen, terwijl Tholen-stad met zijn oude haven en winkels op ruim tien minuten rijden ligt. Bergen op Zoom bereik je in twintig minuten, Roosendaal in een half uur, en via Nieuw-Vossemeer ben je snel op de A4 richting Rotterdam. Ook Breda ligt op drie kwartier rijden.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Ja, met VvE-bijdrage van € 136,13 per maand.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Gebreken/bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop/renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse? Wil je dit instapklaar appartement met energielabel A+++ bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. Je bent ook welkom op ons kantoor aan de haven in Tholen, waar we de plattegrond samen met je doorlopen. Waar wacht je nog op?