Patrijzenweg 73

Een unieke combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid

Op de Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer vind je deze sfeervol uitgebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 3.045 m², waar vrijheid, privacy en comfort dagelijks samenkomen. De woning biedt hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een doordachte indeling, aangevuld met een prachtig aangelegde tuin, een grote schuur met paardenboxen en 45 zonnepanelen voor duurzaam wonen. Hier vormt wonen, werken, hobby en ontspanning een perfecte harmonie.

Begane grond: hart van de woning Wanneer je de voordeur opendoet, kom je terecht in de entree, waar je direct toegang hebt tot de keuken, woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de exclusieve maatwerk keuken, die tijdloos ontwerp combineert met hoogwaardige materialen en een praktische indeling. Het kookeiland met barfunctie nodigt uit om uitgebreid te koken, terwijl familie en gasten gezellig aanschuiven. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende eetruimte biedt plaats aan een grote eettafel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de binnenplaats, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De riante woonkamer ademt ruimte, rust en karakter. Dankzij de indrukwekkende afmetingen, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras wordt het interieur rijkelijk voorzien van daglicht. De strakke afwerking, prachtige tegelvloer en lichte kleurstelling vormen een stijlvol geheel, terwijl de authentieke houten spanten en sfeervolle houtkachel een warm contrast bieden met de moderne inrichting. Een op maat gemaakte boekenkast en hoge nok versterken het gevoel van ruimte en geven de kamer een uniek karakter.

De exclusieve badkamer is ontworpen met oog voor comfort, ruimte en ontspanning. Het ruime ligbad, inloopdouche, elegant wastafelmeubel en wandcloset creëren een luxueuze wellnessbeleving. De karakteristieke vloer, frisse kleurstelling en subtiele lichtinval zorgen voor een rustige en harmonieuze sfeer. De slaapkamer op de begane grond biedt een comfortabele en sfeervolle privéruimte, met een warme houten vloer en karakteristieke balkenconstructie. Direct grenzend bevindt zich een ruim bemeten inloopkast voor volop bergruimte. De praktische wasruimte is centraal gesitueerd en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een sauna voor extra ontspanning.

Eerste verdieping: luxe master bedroom De eerste verdieping biedt een verrassend royale en sfeervolle leefruimte, met een indrukwekkende kapconstructie, grote raampartijen en dakvensters voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich een slaapkamer met volop ruimte voor een comfortabele slaap- en zithoek, ideaal als luxe master bedroom. Aansluitend bevindt zich een modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en wandcloset. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstelling creëren een comfortabele en ontspannen sfeer.

Tuin en terras: een paradijs van ruimte en privacy Het ruime perceel van 3.045 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. De fraai aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning, met meerdere terrassen, een sfeervol prieel en jacuzzi aan de westzijde. De beschutte binnenplaats, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken, is ideaal voor een rustig koffiemoment of een borrel in goed gezelschap. Aan de zuidzijde strekt zich een uitgestrekt grasveld uit met 45 zonnepanelen (420pW per paneel), een duurzame toevoeging die bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Schuur: veelzijdig en praktisch De royale schuur biedt tal van gebruiksmogelijkheden, momenteel ingericht met paardenboxen maar ook geschikt voor een werkplaats, atelier of opslag. Afhankelijk van de beoogde invulling en geldende wet- en regelgeving kunnen er mogelijkheden zijn voor een alternatieve bestemming, zoals mantelzorg.

Ligging: rust en bereikbaarheid in perfecte harmonie Gelegen aan de Patrijzenweg in het buitengebied van Oud-Vossemeer, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door het weidse polderlandschap en karakteristieke dijken, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 zijn ook Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De regio biedt een rijk palet aan natuur, cultuur en recreatie, met het Nationaal Park Oosterschelde en de Schorren van Sint-Annaland op korte afstand.

Bijzonderheden De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden, met vloer-, gevel- en dakisolatie, HR-beglazing, vloerverwarming (behalve keuken en schuur), rolluiken en een nieuwe dakbedekking (2024). Daarnaast beschikt de woning over een 15 KW batterijopslag (3 batterijen van 5 KW) en een CV-ketel uit 2015 (Nefit Excellent).

Laat u verrassen door deze bijzondere woning! Maak kennis met deze unieke woning en ervaar zelf alles wat de Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer u te bieden heeft. Wij leiden u graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging.