Dirkdoensweg 3

Een tijdloze vrijstaande woning met alle moderne luxe – instapklaar in Ouddorp

Stel je voor: een karaktervolle woning uit 1949, waar de oorspronkelijke uitstraling na een grondige renovatie in 2022 prachtig samengaat met hedendaags wooncomfort. Dirkdoensweg 3 is een energiezuinig familiehuis (label A) met vier slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Hier woon je direct – zonder rommel, zonder zorgen, met alleen nog maar je spullen erbij.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de sfeervolle entree aan de voorzijde stap je binnen in een ruimte die direct de zorgvuldige renovatie verraadt. De hal met meterkast en toilet leidt je naar de ruime leefruimte, waar de begane grond volledig is voorzien van vloerverwarming voor ongekend comfort. De woonkamer is een lichtdoorstroomd geheel met visgraatvloer, strakke wandafwerking en een open haard – een gezellig middelpunt voor koude avonden.

Door de openslaande deuren en royale raampartijen ontstaat een vloeiende verbinding met het terras en de tuin, alsof binnen en buiten één zijn.

De moderne keuken uit 2022 is een echte blikvanger: donkere kastenwand, een ruim kookeiland en een ingebouwde wijnkoeler maken van deze ruimte een kookparadijs. De Quooker en diverse inbouwapparatuur zorgen voor alle gemakken, terwijl de bijkeuken met kastruimte en directe buitenverbinding alles nog praktischer maakt. Aansluitend vind je de slaapkamer op de begane grond – een flexibele ruimte die perfect is als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning, terwijl de twee andere slaapkamers prettig van formaat zijn en flexibel in te richten. De moderne badkamer uit 2022 sluit mooi aan bij de rest van de woning: met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en daglicht door ramen en dakkapel is dit een ruimte waar je graag tijd doorbrengt.

Ondergronds vind je de kelder met waterontharder en extra bergruimte – ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Bovengronds is er nog meer ruimte: de vrijstaande garage met zolder (in 2024 aangepakt met betegeling en nieuwe garagedeuren) biedt parkeergelegenheid en opslag, terwijl de ruime oprit alles compleet maakt.

Een tuin die uitnodigt – en een tuinhuis dat meer is dan een berging

De 430 m² eigen grond is een echte parel: een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, terrassen en meerdere zitplekken waar je altijd een schaduwrijk of zonnig hoekje vindt. Maar het mooiste? Het tuinhuis uit 2024, dat niet alleen is nageïsoleerd en betegeld, maar ook is voorzien van eigen toilet en wastafel. Hier kun je werken, hobby’s uitoefenen of gewoon genieten van een tweede verblijfsruimte.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

De renovatie ging veel verder dan alleen een nieuwe keuken en badkamer. De gehele woning is geïsoleerd – van de PIR-geïsoleerde daken tot de steenwolisolatie en isolerende beglazing (HR++). De elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2022, en met 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een Intergas Prestige CW6 cv-ketel (circa 2016) is het energielabel A geen toeval. Glasvezel is aanwezig, en dankzij de airconditioning blijf je ook in de zomer comfortabel.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning staat op eigen grond. De renovatie omvatte een stript tot de buitenmuren, waarbij de fundering en constructie zijn beoordeeld en in stand zijn gelaten.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakking vastgesteld, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de gevel dat in de renovatie is opgelost. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie meer, en de huidige staat is definitief.

Dirkdoensweg 3 is een woning die je meteen kunt bewonen – met karakter, ruimte en alle moderne luxe. Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!