Meerkreuk 64

Een strak, modern appartement met uitzicht op het Braassemermeer – waar luxe en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een energiezuinig appartement van 126 m² met een zonnig terras van 21 m², gelegen aan de voet van het Braassemermeer. Dit volledig vernieuwde pand uit 2023-2024 biedt alle gemakken van een hedendaagse woning, van een hoogwaardige keuken met Bosch inbouwapparatuur tot een praktische badkamer met inloopdouche en een prive berging met elektriciteit op de begane grond. Met een energielabel A+++ en vloerverwarming in elke kamer is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook zuinig en comfortabel is.

En dankzij de centrale ligging – op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten – bent u binnen no-time in het drukke leven van Alphen aan den Rijn.

Een woonervaring op maat: ruimte, licht en luxe

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de centrale entree met bellentableau en trapopgang voelt u zich direct thuis. Via de lift of de trap bereikt u de 1e verdieping, waar een ruime hal u verwelkomt. Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen.

Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en stijlvolle keuken.

Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer – eveneens ruim en functioneel – aan de achterzijde is gesitueerd. Voor extra privacy en comfort is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, aangevuld met een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. En dan is er nog het zonnige terras van 21 m², bereikbaar via de hal en ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Dankzij de PVC visgraatvloer met vloerverwarming en de zonneregeling per kamer is de woning niet alleen mooi, maar ook energiezuinig en aangenaam warm in elke seizoen.

Een locatie die alles biedt: centraal, groen en goed bereikbaar

Dit appartement ligt fraai aan de voet van het Braassemermeer, een gebied dat bekendstaat om zijn groene omgeving en rustige sfeer. Toch hoeft u niet ver te lopen voor alle dagelijkse voorzieningen: het winkelcentrum ‘De Meerkreuk’ is binnen handbereik, evenals scholen, sportfaciliteiten en andere winkels. Met de directe busverbindingen naar Leiden, Amsterdam/Schiphol en Alphen aan den Rijn bent u in korte tijd in het drukke stadsleven – of juist in de rust van het platteland. Gratis parkeermogelijkheden voor de deur maken het nog gemakkelijker om te komen en te gaan.

Belangrijke details

• Bouwjaar/renovatiejaar: 2023-2024
• Woonoppervlakte: circa 126 m²
• Terrasoppervlakte: 21 m²
• Energiezuinigheid: Zonnepanelen en hybride warmtepomp
• Vloerverwarming: In de gehele woning met zoneregeling per kamer
• Prive berging: 6 m² met elektriciteit op de begane grond
• Energielabel: A+++
• Huurprijs: €2.250,- per maand (exclusief energie en servicekosten)
• Servicekosten: €100,- per maand
• Beschikbaar per: 01-10-2026
• Huisdieren en roken: Niet toegestaan

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement een unieke combinatie is van luxe, duurzaamheid en centrale ligging. Neem contact met ons op – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!