Bosschendijk 64

Bosschendijk 64 in Oudenbosch: waar luxe, ruimte en levenskwaliteit samenkomen

Stap binnen in deze voormalige ambtswoning op Bosschendijk 64 en je wordt onmiddellijk overvallen door een sfeer van tijdloze elegantie en moderne functionaliteit. Deze villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een tweede verdieping vol mogelijkheden is niet zomaar een woning – het is een gezinsvriendelijk paleis waar iedereen zijn eigen ruimte vindt, van de master suite met privéterras en jacuzzi tot de multifunctionele loft op de tweede verdieping. Met 22 zonnepanelen, domotica, airconditioning en een hybride warmtepomp combineert deze woning duurzaamheid, comfort en exclusiviteit op een manier die je niet snel vergeet.

En dan is er nog die rondom aangelegde tuin met ultieme privacy – een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten.

Beganegroond: waar luxe en functionaliteit elkaar ontmoeten

De entree zet direct de toon: een stijlvolle hal met garderobenis en modern toilet leidt je soepel over in de ruime woonkamer, waar licht door de op maat gemaakte interieurshutters stroomt en een gashaard warmte en karakter creëert. De indeling is doordacht – een eetgedeelte aan de voorzijde en een uitnodigende zithoek aan de achterzijde – terwijl de enorme schuifpui en extra loopdeur de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Via de stalen openslaande deuren stap je direct het zonnige terras op, waar de tuin zich als een groene omarming om de woning sluit.

Het kloppende hart van deze villa is de leefkeuken, een royale ruimte met kookeiland van Corian. Hier vind je alles wat je je wensen kunt wensen: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en bridgefunctie, een Quooker, een grote koelkast, een ingebouwd koffieapparaat en een vaatwasser op comfortabele hoogte. Het geïntegreerde zitgedeelte aan het eiland nodigt uit om te ontbijten, borrelen of de dag door te praten terwijl er gekookt wordt.

Aangrenzend ligt een praktische tussenruimte met toegang tot de kelder – ideaal voor voorraad en een indrukwekkende wijncollectie in de houten rekken – en de kantoorruimte, een rustige, lichte werkplek met uitzicht op het groen.

De absolute blikvanger op de begane grond is de master suite, waar luxe geen toevoeging is, maar de norm. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en onder de overkapping stap je zo de jacuzzi (gepland voor 2026) in voor dagelijkse ontspanning. De badkamer is een welness-droom: een zwevend toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche, een Sunshower en een wastafelmeubel in een strakke, moderne uitvoering. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat, en via een eigen ingang heb je directe toegang tot de garage.

Eerste verdieping: licht, ruimte en comfort

Op de eerste verdieping zet de sfeer zich voort in vier royale, lichte slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen met screens voor privacy en lichtbeheersing. De twee slaapkamers aan de linkerzijde hebben elk een wastafelmeubel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde bovendien een eigen balkon biedt. Vanaf de overloop is een apart toilet bereikbaar, en aan de achterzijde ligt de master bedroom met een badkamer ensuite – een serene ruimte met een ligbad, een wastafelmeubel en een ruime douche met regen- en handdouche.

De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door comfortabel wandelt.

Tweede verdieping: karaktervolle ruimte vol mogelijkheden

De tweede verdieping verrast met onverwacht veel ruimte dankzij de fraaie houten spanten. Je komt binnen in een ruim portaal, ingericht als een fijne werkplek, dat overgaat in een open loftachtige kamer – een multifunctionele ruimte die je kunt transformeren in twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuisbioscoop of een gameroom. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat, en vanaf het portaal heb je toegang tot een handige berging.

Tuin: een groene oase met ultieme privacy

Buiten ontvouwt zich het ware juweel van deze villa: een rondom aangelegde tuin die als een bloemrijke natuurtuin is vormgegeven. Volwassen bomen, siergrassen, een sfeervolle vijver en kleurrijke vaste planten creëren een prachtig beeld waar je ultieme privacy ervaart. Onder de overkapping met de jacuzzi (gepland voor 2026) geniet je ongestoord van het buitenleven, van zonsopgang tot zonsondergang. Een houten tuinberging, een irrigatiesysteem en een afsluitbare poort maken het buitenleven hier compleet en comfortabel.

Garage en parkeergelegenheid

De 50 m² inpandige garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, biedt ruimte voor twee auto’s en leent zich uitstekend als hobbyruimte of extra opslag. Vanaf de ruime oprit, met grind afgewerkt en naadloos aansluitend op de voortuin, rijd je direct de garage in. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je directe toegang tot het terras.

Duurzaamheid en modern comfort

Tijdens de grondige renovatie van 2022 zijn elektra, datakabels en waterleidingen volledig vervangen en is de woning volledig geïsoleerd. Met 22 zonnepanelen, een hybride Daikin warmtepomp en vloerverwarming op de eerste en tweede etage is deze villa energiezuinig en comfortabel het hele jaar door. HR++ kunststof kozijnen en draadloze Velux dakramen (op zonne-energie) zorgen voor optimale isolatie en lichtinval. Het moderne domoticasysteem regelt verlichting, gordijnen, irrigatie, camerabewaking, brandmelders en de elektrisch bedienbare screens centraal – alles voor maximaal comfort en veiligheid.

Wonen in Oudenbosch: historische allure met alle voorzieningen

Oudenbosch is een groen dorp met een rijke geschiedenis, waar de iconische koepel van de Basiliek fier boven het landschap uitsteekt. Het centrum ondergaat momenteel een grootschalige kwaliteitsimpuls, waarbij monumentaal erfgoed als het Sint-Anna-gebied wordt gerestaureerd. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: gevarieerd winkelaanbod, scholen, sfeervolle horeca, sportfaciliteiten en culturele hoogtepunten zoals de Basiliek, de Kapel Saint Louis en de Volkssterrenwacht.

Voor natuur- en buitenliefhebbers is de ligging ideaal – je wandelt zo de botanische kloostertuin Arboretum in of geniet van bosgebied Pagnevaart. Met een eigen NS-station en uitstekende verbindingen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen is deze locatie praktisch en inspirerend.

Belangrijke details

• Asbestclausule: Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 is het mogelijk dat asbesthoudende materialen zijn verwerkt. De verkoper verklaart ermee bekend te zijn en vrijwaart zich voor alle aansprakelijkheid bij verwijdering.
• Ouderdomsclausule: De woning is ouder dan 65 jaar, waardoor de eisen aan bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.
• Meetinstructie: De oppervlakte is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, maar verschillen zijn mogelijk door interpretatie of afrondingen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Pas na ondertekening is de koop rechtsgeldig; een mondelinge overeenkomst of e-mailbevestiging is niet bindend.
• Waarborgsom: Er dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld.
• Verkoopdocumentatie: De informatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid.

Benieuwd hoe deze villa zich aanpast aan jouw leven? Neem contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze ruimtes zich kunnen vormgeven naar jouw wensen. Met een open oog voor mogelijkheden en een knipoog naar creativiteit, tonen we je hoe je met beperkte middelen veel kunt bereiken. Laat je verrassen!