Fenkelstraat 11-B

Een modern, instapklaar appartement met energielabel A in het hart van Oudenbosch

Stel je voor: een luxe 2-kamerappartement op de eerste verdieping, vol licht en sfeer, met een energielabel A en alle hedendaagse comfort. Dit appartement in het centrum van Oudenbosch is niet zomaar een woning – het is een praktische, tijdloze investering in een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Van winkels en onderwijs tot de prachtige Basiliek en de levendige haven, alles ligt op loopafstand.

Bovendien ben je met de auto in 10 minuten in Roosendaal, 25 minuten in Breda en 30 minuten in Rotterdam. Dit is een kans om direct te genieten van een moderne, instapklaar woning met alle faciliteiten die het leven gemakkelijk maken.

Een strakke, functionele indeling met veel licht en ruimte

De toegang tot het appartement begint bij de centrale entree op de begane grond, waar brievenbussen, het bellentableau en de meterkasten zijn ondergebracht. Via een ruime trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een overzichtelijke entree met vloerverwarming, laminaatvloer en een strakke combinatie van behang en spuitwerkplafond. Hier vind je al een garderobekast en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, zodat je direct een gevoel van comfort hebt.

Vanuit deze ruimte loop je door naar de rest van het appartement, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op modern wooncomfort.

De sfeervolle woonkamer is het hart van het appartement, met een fraai uitzicht over het centrum dat dagelijks voor verrassingen zorgt. De afwerking bestaat uit visgraatlaminaat, strakke wandafwerking en een spuitwerkplafond, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de moderne open keuken, die volledig ingericht is met een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een open en sociaal gevoel ontstaat – perfect voor gezellige avonden of dagelijks gebruik.

Achterin het appartement vind je de volwaardige slaapkamer, waar je kunt uitrusten in een elektrisch bedienbare lichtkoepel die je slaapritme perfect afstemt op je dagelijkse routine. De afwerking met laminaatvloer, behangwanden en spuitwerkplafond zorgt voor een rustgevende sfeer. Naast de slaapkamer ligt de praktisch ingerichte badkamer, waar je een douche, badkamermeubel met wasgelegenheid, een extra meubel en een designradiator vindt. Alles is functioneel en modern, zodat je dagelijks kunt genieten van een badkamer die aan alle wensen voldoet.

Afsluitend vind je de wasruimte, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur aantreft en waar de boiler is opgesteld. Deze ruimte biedt niet alleen extra bergcapaciteit, maar is ook een handige plek om al je was- en huishoudelijke zaken op een rijtje te zetten.

Moderne comforts en een gunstige locatie

Het appartement is uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, zodat je het hele jaar door op je gemak bent. In de badkamer zorgt een elektrische radiator voor extra comfort, terwijl het warm water wordt geleverd door een boiler. Buiten het appartement is er een gezamenlijke fietsenstalling aan de Markt, zodat je je fiets veilig kunt parkeren.

Oudenbosch is een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau, waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan winkels, onderwijsinstellingen, verenigingen en openbaar vervoer – alles is binnen loopafstand te vinden. Daarnaast is de locatie ideaal gelegen voor dagelijkse reizen: Roosendaal is 10 minuten, Breda 25 minuten, Rotterdam 30 minuten en Antwerpen 35 minuten verwijderd. Dit appartement is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie gemakkelijk wil reizen of werken in de regio.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderdeel van een transformatieproject met in totaal 17 appartementen.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting vastgesteld.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ben je geïnteresseerd in dit moderne appartement in het centrum van Oudenbosch? Neem dan gerust contact met ons op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is!