Slagmoer 1

Deze ruimte woning in Oudenbosch biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle leefomgeving met veel privacy, slimme indelingen en talloze mogelijkheden om je thuis te voelen. Met drie slaapkamers op de begane grond en verdieping, een lichte woonkamer met erker, een praktische dichte keuken, een fraai aangelegde tuin met overkapping en buitenkeuken, een garage met bergzolder en een extra multifunctionele ruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of wie ruimte en comfort waardeert. Geniet van de rust in een autoluwe straat en ontdek de charme van Oudenbosch, een dorp met een rijke geschiedenis en uitstekende voorzieningen.

Een warme en lichte entree

Via een ruime hal met vide betreden we de woning, waar je direct merkt hoe licht en gastvrij deze is. De hal geeft toegang tot een deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de beganegrond-slaapkamer, de dichte keuken en de woonkamer. De indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden, of je nu kiest voor een praktische opstelling of een meer open leefruimte.

De begane grond: comfortabel en functioneel

De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde die volop daglicht binnenlaat. Hier vind je een zitgedeelte voor gezellige avonden en een royale eethoek aan de achterzijde, perfect om samen te dineren. Door de rustige ligging aan een autoluwe straat en het groene uitzicht naar voren geniet je hier van veel privacy. Via openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, waar je de natuur in huis haalt.

De dichte keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een hoekopstelling, boven- en onderkasten, laden, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast, vaatwasser en een stenen werkblad biedt deze ruimte volop functionaliteit. Er is zelfs ruimte voor een gezellige eethoek, zodat je ook hier kunt genieten van samen zijn. Vanaf de keuken bereik je het achterportaal, dat zowel de achtertuin als de garage ontsluit – ideaal voor een vlotte doorstroming.

Aan de voorzijde van de begane grond ligt een slaapkamer, die je naar wens kunt inrichten als slaapvertrek, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De ruimte is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via de overloop op de eerste verdieping kom je bij drie slaapkamers en de nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een vaste kast, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde een vaste trap naar de tweede verdieping heeft – perfect voor wie extra ruimte nodig heeft of een zolderverdieping wil creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet, wat een luxe uitstraling geeft.

De tweede verdieping: een wereld van mogelijkheden

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte, maar biedt eindeloze kansen. Of je nu een extra slaapkamer, een werkruimte, een hobbykamer of een ruime bergzolder wilt realiseren, hier heb je alle vrijheid. De vloer is voorzien van vloerbedekking, waardoor de ruimte direct bruikbaar is voor je plannen.

De tuin: een groene oase

De achtertuin is een waar paradijs met sierbestrating, een gazon, diverse borders met bomen en beplanting en meerdere terrassen. Onder de gezellige overkapping met buitenkeuken kun je tot in de late uurtjes genieten van zomeravonden met familie en vrienden. Aan de zijkant vind je een poort die uitkomt in de zijtuin, wat de tuin nog ruimer en toegankelijker maakt.

De garage: slimme opslag en extra ruimte

De garage is opgedeeld in twee functionele ruimtes. Aan de voorzijde vind je een berging met volop plaats voor fietsen en spullen, terwijl boven de gehele garage een bergzolder met vlizotrap ligt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig, uitgerust met een keukenblok met oven. Hier kun je gezellig samenkomen, een drankje doen of gewoon ontspannen. De ruimte is ook ideaal om in te richten als praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep of weer terug te brengen naar een grote garage.

Technische details en afwerking

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. De begane grond en eerste verdieping hebben betonnen vloeren, terwijl de tweede verdieping een houten vloer heeft. De begane grond beschikt over diverse vloerafwerkingen, zoals plavuizen, een houten vloer en laminaat.

Op de eerste verdieping vind je vloerbedekking op de overloop en laminaat in de slaapkamers, terwijl de tweede verdieping ook vloerbedekking heeft. Met 12 zonnepanelen op het dak wek je zelf duurzame energie op, en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Wonen in Oudenbosch: een dorp met karakter

Oudenbosch is een dorp dat trots is op zijn rijke geschiedenis en unieke karakter. De koepel van De Basiliek steekt fier boven de weilanden uit en is een herkenningspunt van ver. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkeltjes, horeca en een scala aan sportverenigingen en -accommodaties.

Van een zwembad tot een voetbalvereniging, van een tennisclub tot een ruitersportcentrum – er is voor ieder wat wils. Cultuurliefhebbers kunnen genieten in het kleine culturele centrum Fidei et Arti, en met een NS-station en meerdere bushaltes is Oudenbosch goed bereikbaar. Voor liefhebbers van groen is het Arboretum Oudenbosch een waar paradijs, en het nabijgelegen bosgebied Pagnevaart biedt volop rust en natuur.

Ook liggen Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen 10 tot 35 autominuten, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd voor 1 juli 1993 en kan asbesthoudende materialen bevatten. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat bij eventuele verwijdering speciale maatregelen nodig zijn en vrijwaart verkoper voor aansprakelijkheid.
• De ouderdomsclausule wordt opgenomen omdat de woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.
• De oppervlakte is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, maar kan door interpretatieverschillen afwijken.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koopovereenkomst moet ondertekend worden.
• Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld.
• De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte informatie.

Ben je enthousiast geworden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je deze woning in Oudenbosch zelf kunt ervaren. Tijdens de rondleiding laten we je zien hoe de ruimtes en indeling in de praktijk werken, maar we staan ook open voor jouw ideeën. Misschien zie je kansen die wij nog niet hebben opgemerkt – samen maken we er een thuis van. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. We helpen je graag verder!