Sportparklaan 10

Een unieke kans: uw vrijstaande nieuwbouwwoning in Groene Vaert, direct instapklaar en wachtend op haar eerste bewoners

Stel je voor: een splinternieuwe woning met energielabel A+++, waar u direct kunt inwonen zonder wachttijd of bouwstress. Deze eerste bewoner in de geliefde woonwijk Groene Vaert combineert modern comfort met duurzaamheid – van de gasloze verwarming via zonnepanelen tot de ruime vier slaapkamers en vrijstaande garage. Alles is strak afgewerkt, inclusief de luxe keuken en badkamer, zodat u alleen nog uw persoonlijke touch hoeft toe te voegen. Dit is uw kans om in een energiezuinige, stijlvolle woning te wonen die volledig op maat is gemaakt voor uw gezin.

Een thuis waar alles nieuw aanvoelt – van binnen en buiten

Bij het binnenrijden in de jonge woonwijk Groene Vaert valt direct op hoe ruim en verzorgd deze omgeving is. U parkeert uw auto met gemak op de brede eigen oprit of in de vrijstaande garage, waar ook de praktische oprit naar de achtertuin is aangelegd. De entree opent zich naar een woning die nog ruikt naar kwaliteit: houten kozijnen, gladde wanden en vloeren die uitnodigen om direct te genieten.

Hier is geen sprake van achterstallig onderhoud – deze woning is instapklaar, met alle installaties op orde en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, gecombineerd met een warmtepomp voor optimale comforttemperatuur. Ook de voorbereiding voor airco’s en een laadpaal zijn aanwezig, zodat u straks zonder zorgen kunt genieten van een toekomstbestendige woning.

Het hart van uw thuis: ruimte, licht en gezelligheid

De heerlijk ruime woonkamer is het centrum van uw dagelijks leven, overspoeld door daglicht dankzij de vele raampartijen. Aan de voorzijde kunt u een sfeervolle zithoek inrichten, terwijl de royale woonkeuken aan de achterzijde het gezinsleven domineert. Deze keuken is een echte alleskunner: uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte, zodat koken en samen eten een plezier wordt.

De openslaande tuindeuren vormen een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen. En met de zuidgeoriënteerde achtertuin kunt u bijna de hele dag genieten van warmte en zon – het straatwerk en gazon zijn al voor u aangelegd, zodat u direct kunt beginnen met de eigen invulling.

Ruimte voor rust en luxe: vier slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping wacht u een luxe badkamer die direct indruk maakt: een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en stijlvolle zwarte kranen geven deze ruimte een moderne, tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd.

Met deze indeling beschikt de woning over vier slaapkamers in totaal – genoeg ruimte voor een groeiend gezin of gasten. Elke kamer is ruim opgezet, zodat u kunt inrichten naar uw eigen wensen.

Een tuin vol zon en mogelijkheden

Achter het huis ligt uw zuidgeoriënteerde tuin, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het straatwerk en gazon zijn al voor u aangelegd, zodat u direct kunt beginnen met de eigen invulling – of het nu een gezellige tuinbank, een speeltuin voor de kinderen of een groen oase is. Ook achterom kunt u gemakkelijk thuiskomen via de oprit en de garage, wat deze woning extra praktisch maakt.

Wonen in Groene Vaert: modern, groen en goed bereikbaar

De wijk Groene Vaert ligt aan de rand van Oudenbosch en biedt de perfecte combinatie: een rustige, groene omgeving met volop ruimte, terwijl u binnen handbereik bent van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum. Ook de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor wie modern, duurzaam en comfortabel wil wonen, zonder in te boeten op de nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht). Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen van toepassing. De woning is recent opgeleverd en voldoet aan alle bouwvoorschriften. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend. Ook is er geen sprake van monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is gasloos en volledig duurzaam ingericht.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag deze unieke woning van dichterbij zien!