Dorpsweg 89

Een wit polderhuis aan de dijk – waar ruimte en rust elkaar vinden

Stel je voor: een vrijstaand polderhuis uit omstreeks 1900, met aan de ene kant de rustige Ringvaart en aan de andere kant de oneindige polder. Dorpsweg 89 in Oudendijk is geen gewoon huis, maar een plek waar tijd lijkt stil te staan – en waar je tegelijkertijd de moderne leefstijl hebt geïntegreerd. De woning is met zorg gerestaureerd, zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen: de houtkachel in de woonkamer, de zichtbare kapconstructie boven en een keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Buiten wacht een groene, beschutte tuin met een buitensauna en een 6- tot 8-persoons hottub, terwijl de Ringvaart met aanlegsteiger en zwemtrap uitnodigt tot ontspanning op het water. Een unieke combinatie van privacy, natuur en polderromantiek – waar je zowel kunt genieten van de stilte als van de mogelijkheden die deze locatie biedt.

De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en biedt met zijn ruime kelder – bereikbaar vanuit de eerste slaapkamer op de begane grond – een onverwachte extra ruimte die perfect past bij het karakter van zo’n oud polderhuis. Het hart van het huis vormt de geïntegreerde woonkamer en keuken, waar de houtkachel niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook voor een warm gevoel. De badkamer is volledig vernieuwd, en ook het platte dak bij de badkamer is slechts circa veertien maanden oud, terwijl de topgevel recent is vernieuwd.

Het onderhoud is dus niet verwaarloosd – integendeel, deze woning is met zorg in stand gehouden.

Een bijzonder detail is de omgevingsvergunning die in 2023 is verleend voor de realisatie van één logiesverblijf van minder dan 40 m² voor een Bed & Breakfast. Een logische toevoeging voor deze plek, waar je je snel thuis voelt – of je nu een paar dagen verblijft of er voor altijd komt wonen.

Buiten begint het echte verhaal. De tuin is groen, beschut en volwassen, met een perfecte balans tussen rust en recreatie. Tussen de beplanting staat een buitensauna en een 6- tot 8-persoons hottub, ideaal voor ontspannen avonden onder de sterrenhemel.

Aan de overzijde van de dijk ligt de Ringvaart, waar je gebruik kunt maken van een aanlegsteiger met zwemtrap – perfect voor een duik of een ontspannen vaartocht. Aan de achterzijde opent zich de polder, met weiland zover het oog reikt. Water voor de deur, land achter het huis – deze locatie biedt alles wat je je wensen kunt wensen.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft een energielabel D. Het kadastraal perceel meet 375 m², terwijl er circa 206 m² grond van HHNK wordt gebruikt als tuin/oprit, waardoor de totale eigen en gebruikte grond circa 581 m² bedraagt. Voor het gedeelte van HHNK dient koper, indien gewenst, zelf een nieuwe huurovereenkomst met HHNK te sluiten. De woning is vrijstaand en heeft geen VvE of servicekosten.

Klaar om je eigen verhaal hier te schrijven? Deze woning is meer dan vier muren – het is een plek waar je kunt ademen, kunt genieten en kunt dromen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze polderidylle je hart kan veroveren.