Burgemeester Neetstraat 130-A

Een oase van comfort en ruimte in het hart van Ouderkerk aan den IJssel

Stel je voor: een gelijkvloers appartement van circa 120 m², waar daglicht door grote raampartijen stroomt en je vanaf elke hoek geniet van het schitterende uitzicht over de karakteristieke dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. Dit instapklaar appartement is speciaal ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder – een plek waar je jarenlang kunt wonen met gemak, privacy en een royale leefruimte. Met een dakterras van circa 24 m² op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een MIVA-geschikte afwerking, biedt dit appartement alles wat je zoekt: ruimte, licht en een rustige woonomgeving midden in het dorp.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een lichte, open leefruimte die ademt door de royale hoogte en de grote raampartijen. Vanuit de gezellige zithoek kijk je uit over de dorpskern, waar de kerktoren en de karakteristieke huizen elk seizoen een nieuwe uitstraling geven. De open verbinding met de moderne keuken maakt van deze ruimte een echte leefhart: hier kun je ontspannen, koken of gasten verwelkomen zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

De keuken zelf is een tijdloze combinatie van lichte fronten en een donker werkblad, met voldoende bergruimte en een indeling die uitnodigt om samen te koken en te genieten. Het resultaat? Een warme, functionele ruimte die direct als thuis voelt.

Via een smalle doorgang stap je direct het dakterras op, een zonovergoten oase van circa 24 m² waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Hier kun je ontspannen met een kop koffie, een boek lezen of lange zomeravonden doorbrengen met een glaasje wijn. Het vrije uitzicht over het dorp, met de kerktoren als herkenningspunt, maakt dit terras tot een unieke plek om tot rust te komen – of om met vrienden en familie te genieten van het dorpsleven.

Comfortabel wonen zonder concessies

Dit appartement is volledig gelijkvloers en MIVA-geschikt, met onder meer een aangepaste keuken, een douchestoel en opstabeugels – perfect voor toekomstbestendig wonen. Met twee ruime slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die je kunt inrichten als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle vertrekken prettig met elkaar in verbinding staan, terwijl de drie inpandige kasten voor voldoende bergruimte zorgen.

Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, zodat alles op zijn plaats is.

Het appartement is in 2003 gebouwd bovenop een bestaand gebouw, wat een fijne combinatie biedt van een moderne bouwperiode en een centrale ligging midden in het dorp. Met een eigen parkeerplaats hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid, en de gezamenlijke inpandige fietsenstaling zorgt voor veilige opslag van je fiets. Het complex is uitsluitend bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder, wat zorgt voor een rustige woonomgeving waar bewoners bewust kiezen voor comfort, gemak en een prettige leefsfeer.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De centrale ligging in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel maakt dit appartement tot een ideale woonplek. Winkels, openbaar vervoer, de huisarts, tandarts en andere voorzieningen liggen op loopafstand, waardoor je voor dagelijkse boodschappen of een gezellig uitstapje nauwelijks de auto nodig hebt. Het appartement combineert de levendigheid van het dorpscentrum met de rust van comfortabel wonen – dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is dit een plek waar je nog jarenlang met plezier kunt blijven wonen.

Ouderkerk aan den IJssel is een sfeervol dorp in de Krimpenerwaard, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. De karakteristieke dorpskern met de monumentale kerk geeft het dorp een eigen uitstraling, en vanaf het appartement geniet je iedere dag van dit fraaie uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in het dorp, terwijl medische voorzieningen zoals de huisarts, tandarts en apotheek binnen handbereik liggen.

De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten door de uitgestrekte polders, maar tegelijkertijd zijn steden als Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Gouda en Rotterdam goed bereikbaar. Deze unieke combinatie maakt Ouderkerk aan den IJssel een geliefde woonplaats voor 55-plussers die waarderen wat rust, voorzieningen en een centrale ligging kunnen bieden.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• VVE-bijdrage: €350,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, elektra en water.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging in de vorm van asbest in de fundering. Dit vereist sanering en achterstallig onderhoud op dit gebied.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking van de fundering, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar het appartement ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel B.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Koopovereenkomst: Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Maatvoering: De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580, met de daarbij horende indicatieve aard.

Benieuwd naar deze verrassend ruime en instapklaar woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n unieke plek is om jarenlang van te genieten.