Hennepwerf 16

Een sfeervolle 5-kamer woning in Ouderkerk aan den IJssel, omgeven door groen en rust

Op een rustige locatie in het hart van de Krimpenerwaard staat deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een energielabel B. De woning biedt 125 m² woonoppervlak en 127 m² eigen grond, met een praktische indeling en moderne comforts. Van de luchtige living tot de ruime slaapkamers en de handige bergruimtes, hier is aan alles gedacht. De locatie is ideaal: midden in het groene polderlandschap, met alle voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen naar Rotterdam en Gouda.

Comfortabel woonplezier op de begane grond Bij binnenkomst ontvangt u een inpandige berging, waarna u via de hal met meterkast, toilet en garderobekast de rest van de woning ontdekt. De U-keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het marmeren werkblad en de ruime kastopslag maken het koken een genot. De tuingerichte living aan de achterzijde straalt licht uit en biedt directe toegang tot de tuin. Een trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de zonnige tuin met kunststof overkapping en elektrische zonwering uitnodigt tot buitenleven.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping huisvest vier slaapkamers en een vergrote badkamer. De ouderkamer aan de achterzijde is royaal en biedt uitzicht over de polder, terwijl de twee voorste kamers perfect zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. De ruime douche maakt het een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

Extra ruimte en opslag op de tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder, waar een bergruimte achter de knieschotten en de cv-ketel (Intergas, 2020) zijn geïnstalleerd. Vanuit hier bereikt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakramen aan beide zijden en de hoge nok een extra ruimtelijk gevoel heeft.

Praktische details en een uitnodiging De woning, gebouwd in 1976, heeft alle vloeren van beton en is voorzien van houten kozijnen met deels enkel- en deels dubbelglas. De aluminium schuur in de tuin biedt extra opslagruimte, terwijl de inpandige berging aan de voorzijde handig is voor dagelijks gebruik. De zonnige achtertuin met overkapping is een echte pluspunt voor buitenleven.

Kom langs en ontdek deze woning zelf! Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige locatie. De vraagprijs is € 425.000 k.k., met een opleveringswens eind februari 2026 (in overleg). Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze prachtige woning in Ouderkerk aan den IJssel.