Schoterlandseweg 45E

Wonen aan de rand van het Oranjewoud: een sfeervolle herenwoning met ruimte en privacy

Op een rustige toegangsweg, direct aan de bosrand van het prachtige Oranjewoud, staat dit vrijstaande herenhuis uit 2003. Met een royale perceelgrootte van 555 m² en een energielabel B, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, een praktijkruimte en een riante woonkamer, is er voor iedereen een plekje. De tuin zorgt voor privacy, terwijl de voorzijde uitkijkt op groen, waardoor je direct een rustige sfeer voelt.

Een woonkamer vol licht en ruimte De woonkamer van circa 56 m² is het hart van het huis, met openslaande deuren naar zowel de zij- als achtertuin. Een erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een mooi uitzicht op de rustige straat. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine, en er is een inpandige berging met directe toegang tot de achtertuin.

Comfort op de begane grond Een groot pluspunt is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenruimte. Deze kamer heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktijk- of atelierruimte, die perfect kan dienen als kantoor of extra werkplek.

Ruimte en flexibiliteit op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met dakkapel, waar drie ruime slaapkamers zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde een dakterras uitnodigt tot ontspanning. De badkamer is licht en ruim, met een wastafel, douche en tweede toilet.

Extra ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de royale kapconstructie is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. De cv-ketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze verdieping.

Privacy en groen in een uitstekende ligging De tuin is een echte aanwinst, met verschillende zitplekken en veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig, en in de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. De woning ligt in Oudeschoot, direct aan de rand van de bossen van Oranjewoud, waardoor je wandel- en fietsroutes binnen handbereik hebt. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid via de A32 en A7.

Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR++ glas. Dankzij deze degelijke bouw en recente verbeteringen heeft het huis een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Kom deze woning ontdekken Laat je verrassen door deze sfeervolle herenwoning, waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en groen van deze prachtige locatie.