Sportlaan 2

Een unieke bouwkavel in het hart van Oudesluis – waar karakter en vrijheid samenkomen

Stel je voor: een 319 m² grote kavel in het rustige, authentieke dorpscentrum van Oudesluis, waar je jouw eigen droomwoning kunt realiseren – met de ruimte om precies dat te bouwen wat jij wilt, binnen de grenzen van een levendig dorpslandschap. Deze locatie aan de Sportlaan biedt niet alleen een direct beschikbare bouwkavel voor €135.000,- k.k., maar ook de mogelijkheid om een woning te creëren die past bij jouw levensstijl, zonder concessies aan de charme van het oude dorpshart. Of je nu kiest voor een geschakelde woning die harmonieus aansluit op de bestaande bebouwing, of voor een half vrijstaand ontwerp met eigen identiteit – deze kavel biedt de ideale basis voor een unieke, betaalbare woning in Noord-Holland.

Een kavel met karakter en mogelijkheden

De kavel ligt in het centrum van Oudesluis, waar de sfeer van een typisch Noord-Hollands dorp nog steeds voelbaar is. Met een oppervlakte van 319 m² is er voldoende ruimte om een woning te bouwen die niet alleen functioneel is, maar ook de ruimte biedt voor een tuin, terras of andere buitenfaciliteiten. De locatie is direct beschikbaar voor bebouwing, zodat je zonder vertraging aan je project kunt beginnen.

Een belangrijke voorwaarde is wel dat de woning aangesloten wordt op de naastgelegen bebouwing, wat zorgt voor een geïntegreerd en harmonisch resultaat binnen de bestaande dorpsstructuur. Of je nu denkt aan een moderne uitbreiding, een klassieke boerderijwoning of een tijdloos ontwerp – deze kavel biedt de vrijheid om je eigen visie vorm te geven, zolang het past binnen de geldende bouwregels en het bestemmingsplan.

Ruimte voor nieuwe ambities – binnen de regels

In 2021 werd er een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een boerderij met twee woningen, maar deze is op 31 december 2024 vervallen. Dit betekent dat er nu nieuwe mogelijkheden ontstaan, mits je je houdt aan de actuele bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Onze deskundigen kunnen je graag begeleiden bij het verkennen van deze opties, zodat je weet wat er wel en niet mogelijk is.

Of je nu een vrijstaande woning, een twee-onder-een-kap-constructie of een ander concept in gedachten hebt – deze kavel biedt de kans om een betaalbare, karaktervolle woning te realiseren in een omgeving waar het leven nog echt dorps is.

Een locatie met sfeer en potentie

Oudesluis is een dorp met een echte dorpskern, waar de rust en het karakter van het oude Noord-Holland nog steeds te voelen zijn. Deze kavel ligt in het hart van het dorp, waar je niet alleen profiteert van de rust en de groene omgeving, maar ook van de nabijheid van voorzieningen en de typische dorpssfeer. Of je nu kiest voor een moderne uitstraling of een traditionele bouwstijl, deze locatie biedt de perfecte combinatie van vrijheid en integratie. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk advies of een bezichtiging – we helpen je graag verder op weg naar jouw ideale woning.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet van toepassing (eigen grond, geen VvE of erfpacht)
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel moet rekening gehouden worden met de bestaande bebouwing en aansluitingsverplichtingen.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Geen monumentale status of beschermd stadsgezicht. De kavel valt onder het geldende bestemmingsplan, met de mogelijkheid tot nieuwe plannen na verval van de oude omgevingsvergunning (31-12-2024).