Wijdstraat 19

Een unieke parel in het historische hart van Oudewater: hier woont u in een Rijksmonument met een adembenemende Jugendstil-winkelpui, waar u niet alleen een sfeervolle woning vindt, maar ook ruimte voor ondernemen, opslag of hobby’s. Dit bijzondere pand aan de Wijdstraat combineert 5 slaapkamers, een royale werkplaats en een zonnige stadstuin aan het water, waardoor het zich onderscheidt als een zeldzaam object met eindeloze mogelijkheden. Met een perceel van 234 m² en een ligging aan De Haven / de Lange Linschoten biedt het zowel rust als levendigheid, midden in het levendige centrum.

De entree aan de Wijdstraat leidt direct naar een ruim voorportaal, waar de karakteristieke voormalige winkelpui meteen de rijke geschiedenis van het pand onthult. Via een tussenhal met trapopgang en praktische kastruimte komt u in het hart van de woning: de ruime woonkamer, een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. De sfeervolle schouw met houthaard zorgt voor extra warmte, terwijl de lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Aansluitend ligt de woonkeuken, voorzien van een plavuizenvloer en directe toegang tot de tuin, met moderne voorzieningen zoals een 4-pits gasfornuis (2024), koel-/vriescombinatie (2024), vaatwasser en oven. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte, het souterrain en de grote garage-/werkruimte bereikbaar, waardoor het dagelijks leven hier soepel verloopt.

Op de eerste verdieping leidt een L-vormige overloop naar twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte herbergt niet alleen de wasmachine en droger, maar ook de hagelnieuwe cv-ketel (2026), die zorgt voor optimale warmte in huis. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel, terwijl de badkamer – met douche, whirlpool ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel – uitnodigt tot ontspanning. Via deze badkamer bereikt u het dakterras, een heerlijke plek met uitzicht over het water en de karakteristieke panden aan de Havenstraat.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met drie extra slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte onder de schuine kap. Een lichtkoepel en wastafelmeubel zorgen voor comfort, terwijl een praktische bergkast extra gebruiksgemak biedt. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak.

De grote werkplaats, met een bestemming Bedrijfsdoeleinden (D), is een absolute aanrader voor ondernemers of hobbyisten. Gebouwd in 1987 en voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom, elektra en een uitstortgootsteen, biedt deze multifunctionele ruimte van 77 m² op de begane grond volop mogelijkheden. De verdieping van 65 m² vormt een waardevolle aanvulling, bereikbaar via een vaste trap. Directe toegang naar de Romeijnstraat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, terwijl de openslaande deuren naar buiten extra flexibiliteit bieden.

Het souterrain herbergt een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer en opslagruimte, met een deur die direct uitkomt aan het water van De Haven / de Lange Linschoten. Deze unieke locatie maakt het souterrain tot een bijzonder onderdeel van het pand, waar u kunt genieten van een rustige werkomgeving met direct uitzicht op het water.

Belangrijke details

• Bouwjaar woonhuis: 1902 | Bouwjaar werkplaats: 1987
• Inhoud totaal: 1325 m³
• Gebruiksoppervlakte woonhuis: 232 m² | Gebruiksoppervlakte werkplaats met verdieping: 142 m²
• Bestemmingen: Wonen/Detailhandel (WD) voor het hoofdgebouw, Bedrijfsdoeleinden (D) voor de werkplaats
• Perceel: circa 234 m², met achterom aan de Romeijnstraat
• Oplevering: in overleg
• Monumentstatus: Rijksmonument met fraaie Jugendstil-winkelpui, inclusief tegeltableau van faiencefabriek 'Holland' (1892-1920) en neorenaissance houtwerk
• Recent uitgevoerd: Quickscan voor de fundering (rapport beschikbaar)
• Meetinstructie: De woning is ingemeten conform BBMI (branchebrede meetinstructies), afgeleid van NEN 2580, met mogelijke meetverschillen door interpretatie of afrondingen.

Dit bijzondere pand in het historische centrum van Oudewater nodigt u uit om te komen wonen, werken en genieten op een unieke locatie waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de eindeloze mogelijkheden die dit object biedt.