Havenstraat 3

Dit karakteristieke pand met een rijke geschiedenis in het hart van Oudewater combineert wonen, werken en genieten op een unieke manier. Gelegen tussen de monumentale panden van de sfeervolle Havenstraat, biedt deze voormalige winkelruimte nu volop mogelijkheden voor een veelzijdig leven, of het nu gaat om een gezellig thuis, een kantoor aan huis of een creatieve werkplek. Met een diepe achtertuin van circa 18 meter, een royaal dakterras en een indrukwekkend uitzicht op de Lange Linschoten, is dit een woning die uitnodigt tot zowel rust als levendigheid.

Op de begane grond verwelkomt een open, historische ruimte met hoge plafonds en een authentieke sfeer. Deze voormalige winkelruimte is perfect in te richten als kantoor, atelier of multifunctionele leefruimte, dankzij de royale afmetingen. Via een hal met de trapopgang naar de verdieping en een deur naar de patiotuin en bijgebouwen ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede ruimte, die eveneens veelzijdig in te vullen is.

De eerste verdieping is volledig ingericht als woonruimte en ademt een warme, sfeervolle uitstraling. Het woongedeelte wordt gedomineerd door een open keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast – ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer, een nette badkamer uit 2020 met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een royale bergkast. De indeling zorgt voor veel daglicht en een open, luchtige sfeer.

Op de tweede verdieping wacht een lichtrijke zolder met twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een ruim dakterras van circa 34 m², waar je kunt genieten van het uitzicht over de daken van Oudewater. Daarnaast biedt de zolder veel praktische bergruimte onder de schuine kap, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere bezittingen.

De tuin is een verrassend en waardevol onderdeel van deze woning. Met een diepte van circa 18 meter en een zonnige ligging op het zuidoosten, is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zomerse dag. In de tuin staat een vrijstaande schuur met verdieping, die zich uitstekend leent als extra opslagruimte, hobbyruimte of atelier.

Daarnaast is er een praktische overkapping met een achterom naar de steeg, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of kliko’s. Met deze tuin en het dakterras heb je altijd de keuze tussen verschillende buitenruimtes, afhankelijk van je wensen en de tijd van de dag.

Deze woning ligt in het historische centrum van Oudewater, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Je geniet hier van het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad en de rust van je eigen tuin. Het uitzicht op het water van de Lange Linschoten maakt deze locatie extra bijzonder, terwijl de centrale ligging in de Randstad zorgt voor uitstekende verbindingen. Of je nu kiest voor een rustig leven in een historische omgeving of een bruisend bestaan in het hart van de stad, deze woning biedt de perfecte basis.

Belangrijke details

Bouwjaar: ca. 1700 Inhoud woning: 766 m³ Perceeloppervlakte: 186 m² Woonoppervlakte: 216 m² Bijgebouwen: 68 m² (excl. overkapping) Dakterras: 34 m² Huidige bestemming: Wonen en detailhandel (WD). Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij naar het vigerende bestemmingsplan. In 2023 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving (blauwe zone voor de deur).

Oplevering: in overleg (kan spoedig). De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering.