Adrianus Loeffstraat 8

Een unieke kans voor klussers en starters: een ruime eengezinswoning met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een zuidgeoriënteerde achtertuin en een flinke schuur – een perfecte basis voor wie niet bang is om handen aan de slag te gaan. Deze woning is geen kant-en-klaar product, maar een blank canvas waar jij je eigen visie op kunt zetten. Modernisering is noodzakelijk, maar dat betekent ook dat je deze begane grond helemaal naar wens kunt vormgeven. Voor degenen die werk zien waar anderen potentie ontdekken, is dit een uitdaging met ruimte voor groei.

Wonen met karakter: een open, lichtdoorstroomde begane grond

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime woonkamer, die zich uitstrekt van voor naar achter in de woning. Door de dubbelzijdige daglichtinval ontstaat een luchtige, prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De keuken, afgesloten met een eenvoudig 4-pits gaskooktoestel, is functioneel en biedt via een loopdeur direct toegang naar de zuidgeoriënteerde achtertuin – ideaal voor wie van buiten koken en genieten houdt. Aan de entree vind je naast de voordeur ook een toilet en de trap naar de eerste verdieping, waar de slaapkamers en badkamer liggen.

Ruime slaapgelegenheid en een badkamer met verbeterpotentie

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie toegankelijke slaapkamers, perfect voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft. De eenvoudige badkamer is functioneel, maar biedt ruimte voor een vernieuwing naar jouw wensen. Wie hier komt wonen, ziet vooral kansen: van een moderne douche-installatie tot een bad of een complete renovatie – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin vol potentie en een schuur voor klussers

De ruime achtertuin op het zuiden is een echte parel: met de juiste aandacht kan dit een zonovergoten oase worden, ideaal voor tuinieren, buitenkoken of ontspannen in de schaduw. En dan is er nog die flinke schuur – een handige opslagruimte voor gereedschap, fietsen of projecten. Voor wie van klussen houdt, is dit een droomlocatie: alle benodigdheden binnen handbereik, terwijl de tuin uitnodigt om je eigen groene droomwereld te creëren.

Locatie en praktische informatie: een uitnodiging om te bezichtigen

De woning is gelegen in een wijk waar je gemakkelijk kunt parkeren, zowel in de straat als in de parkeervakken tegenover het huis. Ben jij die handige starter of enthousiaste klusser die ziet waar anderen alleen werk ziet? Dan is dit jouw kans. Kom zelf ervaren wat deze woning voor jou kan betekenen – een project waar je trots op kunt zijn.

Belangrijke details

Deze woning is geen huis voor iedereen, maar voor wie bereid is om erin te investeren. De huidige inrichting en afwerking vragen om modernisering, wat betekent dat er aandacht en kluswerk nodig zijn. De meting is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.

Daarnaast is het van belang te weten dat de woning geen eigen grond heeft, maar wel onder appartementsrecht valt. De VvE-bijdrage bedraagt €125,- per maand, inclusief servicekosten en erfpachtcanon van €1.200,- per jaar. De erfpacht is voor 99 jaar verstrekt.