De Huterstraat 6

Een verrassend ruim en zonnig huis met karakter in Oudheusden

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 95 m² met een doorzonwoonkamer van 42 m², vier slaapkamers en een zonovergoten tuin op het zuidwesten – allemaal gelegen aan de rustige De Huterstraat in Oudheusden. Dit huis uit 1969 biedt een praktische basis voor eigen modernisering, met een indeling die veelzijdiger is dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Van de open haard in de woonkamer tot het vrijstaande stenen bijgebouw in de tuin: hier vind je ruimte voor leven, werken en genieten, zonder concessies aan comfort.

De entree van deze woning is direct een uitnodiging om binnen te stappen. Via de hal met meterkast en trapopgang kom je terecht in de hart van het huis: een ruime doorzonwoonkamer van 42 m² die zich uitstrekt van voor naar achter, met grote raampartijen die de ruimte vullen met daglicht. De houten vloer geeft een warme uitstraling, terwijl de centraal geplaatste open haard zorgt voor gezelligheid op koude avonden.

Aan de achterzijde sluit een fijne eetkamer aan, waar je met zicht op de tuin kunt genieten van maaltijden. De moderne keuken, uitgevoerd in rustige kleuren, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit deze ruimte stap je direct de tuin in – een soepele overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast, plus een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl het separate toilet op deze verdieping extra gemak biedt voor een gezin. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop zijn de cv-installatie en de wasmachineaansluiting ondergebracht, en onder de schuine dakvlakken is nog bergruimte aanwezig.

De zonovergoten tuin van circa 6,82 meter diep ligt op het zuidwesten en nodigt uit om van de middag- en avondzon te genieten. Met wat aandacht kan deze groene ruimte worden omgetoverd tot een heerlijk terras met groen. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw met berging en een extra kamer, bereikbaar via openslaande deuren. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een hobby, werkplek of atelier – een unieke toevoeging aan het huis.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Oudheusden, waar dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Heusden en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, maar ook aan de nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

• Circa 95 m² woonoppervlakte en perceel van circa 129 m².
• Eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieukundige risico’s bekend.
• Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld.
• Achterstallig onderhoud is niet bekend, maar een sanering of renovatie kan nodig zijn om de woning naar hedendaagse normen te brengen.
• Energielabel C.