Dorpsstraat 867

Een unieke combinatie van sfeervol wooncomfort en ruime werk- en hobbyruimte in het hart van Oudkarspel

Stel je voor: een compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning aan de karakteristieke Dorpsstraat, waar achter de gevel een absolute verrassing schuilgaat – een royale, inpandig bereikbare schuur/werkplaats die alle mogelijkheden biedt. Deze woning, volledig aangepakt en geïsoleerd tussen 2022 en 2024, combineert het authentieke dorpse karakter met het eigentijdse wooncomfort van nu. Label A-energielabel garandeert dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook dat je achter de schermen alle ruimte hebt voor je hobby, motoren of zelfs een kleine onderneming.

De begane grond ontvangt je met een sfeervolle entree en een royale hal met garderoberuimte, waar de trapopgang naar de eerste verdieping direct de aandacht trekt. Vanaf hier open je de deuren naar de brede, lichtdoorstroomde woonkamer – een ruimte die dankzij de grote raampartij volop daglicht binnenlaat en gezellig uitkijkt over de Dorpsstraat. De moderne afwerking van wanden en vloeren zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling.

Via een smalle doorgang stap je direct door naar de ruime, moderne woonkeuken, waar elke dag weer echt thuis komen is. Deze keuken is royaal opgezet, uitgerust met inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Een stapje verder brengt je de bijkeuken met praktische toiletruimte – inclusief urinoir – naar het echt grote hoogtepunt: de inpandige schuur/werkplaats.

Deze 26 m² grote ruimte is een droom voor motorliefhebbers, hobbyisten of kleine ondernemers. Met de hoge elektrische sectionaaldeur is de ruimte perfect toegankelijk, zodat ook grotere spullen zonder problemen naar binnen kunnen. Hier kun je je motoren stallen, een werkbank plaatsen of een complete hobbyruimte inrichten – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot een riant bergruimte en drie goed proportionale slaapkamers, waarvan de grootste bovendien een extra ruimte met vaste kasten biedt. De dakkapellen zorgen voor extra daglicht en ruimte, zodat elke kamer zijn eigen karakter krijgt. Een supermoderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet rondt het aanbod af. Bovenop deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergvliering, ideaal om koffers, seizoensspullen of alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen, onder te brengen.

De onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon of om later op de dag nog even buiten te zitten. Vanuit deze tuin geniet je van het gezellige straatgezicht, terwijl je tegelijkertijd de rust van het dorp om je heen voelt.

Oudkarspel is een dorp met een eigen karakter, gelegen in de gemeente Dijk en Waard. Dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het uitgestrekte polderlandschap en het kanaal Omval-Kolhorn uitnodigen tot prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Daarnaast zijn Alkmaar en Schagen snel bereikbaar, en via de A7 en A9 ben je binnen no-time in Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Parkeren is geen probleem – de straat kent relatief weinig doorgaand verkeer, zodat je altijd een plekje vindt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1890 (oorspronkelijk, compleet recent gerenoveerd)
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 26 m²
• Inhoud: 521 m³
• Aanvaarding in overleg

Deze woning is écht iets voor wie meer zoekt dan alleen woonruimte. Hier vind je een gemoderniseerd huis met karakter én die extra schuur waar je eindelijk alle ruimte hebt voor je hobby, motoren of werkzaamheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden er achter deze gevel schuilgaan!