Provincialeweg 6

Een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en alle comforts – uw nieuwe thuis in Oudkarspel

Stel u voor: een volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis dat de perfecte balans vindt tussen sfeervol karakter en moderne functionaliteit. Deze unieke woning, royaal uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt niet alleen een verrassend ruimteovervloed met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuinkamer, maar ook alle mogelijkheden voor een gezin dat wil genieten – of als uitvalsbasis voor een kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Met een hoog afwerkingsniveau, massief houten vloeren en een tuin die het hele jaar door zon en schaduw biedt, is dit een woning die direct aanspreekt.

Een woonervaring vol ruimte, licht en comfort

Op de begane grond ontvangt u direct de sfeer van deze woning: een royale hal leidt naar de woonkamer, waar een massief houten vloer, lichte wandafwerking en een balkenplafond een warme, karaktervolle uitstraling creëren. Via openslaande tuindeuren stap u direct door naar de tuinkamer/veranda – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht op de tuin. Achterin de woning vindt u de halfopen keuken, praktisch ingericht met inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte.

Aansluitend ligt de zeer ruime bijkeuken, uitgerust met een vast aanrechtblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor dagelijkse bezigheden zorgt een aparte werkkamer met vaste kasten, terwijl de hobby-/werkruimte – met voldoende ruimte voor speelplezier of extra leefcomfort – een multitaskende functie vervult. Een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje ronden de begane grond af, compleet met een stookruimte, trapkast en meterkast.

De eerste verdieping is een droom voor gezinnen: vier ruime slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Twee slaapkamers bieden toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van het vrij uitzicht. Daarnaast vindt u hier een tweede complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een separaat toilet en ruime kasten voor bergruimte. De vliering op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt voor extra opslagruimte.

Een tuin vol rust, zon en groen

De groene tuin, gelegen langs de gehele woning en gericht op het oosten, is een echte aanwinst. Met diverse terrassen, gazon en een diversiteit aan beplanting biedt deze ruimte het hele jaar door zon, schaduw en rust – perfect voor ontspannen, tuinieren of buitenfeesten. De tuin is niet alleen een oase van groen, maar ook een ideale uitbreiding van de woonruimte, dankzij de openslaande tuindeuren en de tuinkamer.

Een locatie met karakter en bereikbaarheid

Dit vrijstaande juweel ligt aan de Provincialeweg in Oudkarspel, een sfeervol dorp in de gemeente Dijk en Waard. Hier geniet u van het karakteristieke Langedijker landschap, met groen, water en ruimte om te wandelen en te fietsen. De woning is centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels, supermarkten en horeca – op 5 tot 10 minuten fietsafstand.

Ook de steden Heerhugowaard en Alkmaar zijn snel bereikbaar, net als de A9 voor snelle verbindingen naar andere delen van Noord-Holland. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen voor wie het dorpse leven waardeert zonder afstand te doen aan gemak.

Belangrijke details

• Messcherpe ("bieden vanaf") vraagprijs
• Eigen grond met een garage op gehuurde grond (huurovereenkomst gaat 1 op 1 over op koper)
• Recht van overpad ter plaatse van de oprit
• Recht van gebruik van een strook grond (tuin) aan de oostzijde
• 23 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Schilderwerk buitenom in 2025 uitgevoerd
• Volop opslagruimte, waaronder een grote garage, zolder en diverse andere bergruimten
• Parkeren op eigen terrein
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten (appartementsrecht is niet van toepassing)
• Geen servicekosten (de woning is vrijstaand)

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – of overweegt u uw huidige woning nog te verkopen? Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden van een ruiltransactie, zodat u zonder zorgen kunt overstappen naar deze prachtige woning.