Zuidstraat 12

Een unieke woning met karakter, ruimte en een tuin die je meteen verleidt

Stel je voor: een woning waar achter de karakteristieke gevel met donkergroene luiken een verrassend ruim en sfeervol interieur schuilgaat, omringd door een grote, speelse tuin met eigen achterom en een grote garage verdeeld over twee verdiepingen – volop bergruimte en praktische toegang. Deze woning aan de Zuidstraat 12 in Ouwerkerk combineert rust, ruimte en een uniek uitzicht op het hertenkamp met weide achter de tuin. Hier voel je je direct thuis, met een indeling die zowel gezellig als functioneel is en een buitenruimte die uitnodigt om te genieten.

Een woning vol verrassingen en sfeer

Zodra je de voordeur opent, betrede je een hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt: van hieruit loop je door naar de woonkamer, waar de hoogteverschillen en karakteristieke houten balken samen met de stenen schouw en houtkachel een warme, levendige uitstraling creëren. De ruimte is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en loopt naadloos over in de open keuken, die met zijn hoekopstelling zowel praktische werkruimte als bergmogelijkheden biedt. Door de open verbinding met de woonkamer en de overvloedige natuurlijke lichtinval voelt de hele ruimte licht en luchtig aan.

En wie extra ruimte nodig heeft, kan vanuit de woonkamer een extra kamer betreden – perfect als kantoor, bibliotheek of gastenverblijf.

De keuken is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht: vanuit hier bereik je de aparte bijkeuken, waar de witgoed-aansluitingen zitten en ruimte is voor een koel-vriescombinatie. Maar het mooiste? Vanaf hier loop je direct naar het terras, de garage of de achtertuin – alles op een handige afstand. De bijkeuken is dus niet alleen functioneel, maar ook de sleutel tot de buitenruimte.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trapopgang, wacht een overloop van ruime afmetingen die toegang biedt tot twee slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. Dankzij de dakkapellen zijn de slaapkamers extra ruim en geschikt voor meerdere doeleinden; de grootste slaapkamer heeft zelfs geïntegreerde kastruimte voor extra bergplek. De badkamer is een echte pluspunt: met een ligbad, toilet en ruime douche is alles aanwezig voor een ontspannen bad- en doucheritueel.

Een tuin die je hart verovert – en een garage vol mogelijkheden

Maar het hoogtepunt van deze woning? De tuin, een echte aanwinst die je meteen verleidt met zijn speelse indeling en hoogteverschillen. Vanaf het grote dakterras – waar gemakkelijk een tuinset past – geniet je van de rust en het prachtige uitzicht op de weide en het hertenkamp. Vanaf 10.00 uur staat de zon al volop in de tuin, zodat je urenlang kunt genieten. En het mooiste? Vanaf het terras loop je direct naar de bovenste verdieping van de garage, die niet alleen bergruimte biedt, maar ook een handige toegang heeft.

Wanneer je naar beneden daalt, ontdek je een nog speelsere tuinindeling, bereikbaar via een tweetal trappen. Hier kun je gemakkelijk een extra zitplek of terras toevoegen – de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er nog de garage, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook via een elektrisch bedienbare roldeur toegankelijk is. Praktisch, want gemak dient de mens! Bovendien is de achtergelegen straat via een poort bereikbaar, waar je extra auto’s kunt parkeren. Zo heb je zowel voor als achter de woning voldoende ruimte.

Een karaktervolle woning in een rustige omgeving

Deze woning ligt in een rustige ligging met een fijn uitzicht op de achtergelegen weide, waar het hertenkamp voor een bijzondere sfeer zorgt. Het karakter van de woning, met zijn oude elementen en unieke details, maakt het een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een woning met persoonlijkheid. Of je nu van de speelse tuin, de ruime garage of de sfeervolle woonkamer houdt – hier vind je alles wat je zoekt.

Benieuwd naar het karakter en de unieke ligging van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is in erfpacht gelegen met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering, waarvoor sanering vereist is. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de vochtproblematiek en houtrot in de tuin. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin.