Prinses Irenestraat 5

Een knus huis met diepe achtertuin in het charmante Overasselt

Op een rustige en geliefde locatie in Overasselt ligt aan de Prinses Irenestraat 3 een knus huis met een enorme achtertuin, volop mogelijkheden om te moderniseren en te personaliseren. Deze woning biedt een ideale kans om je droomhuis te realiseren in een prachtige omgeving, met ruime woonruimte, een energielabel B en een diepe tuin die uitnodigt tot ontspanning en creativiteit.

De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 91 m² (excl. zolderverdieping) en een perceel van ca. 307 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen als buiten. De indeling is functioneel en licht, met een ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een extra zijraam volop natuurlicht binnenlaat. De keuken is eenvoudig maar functioneel en geeft toegang tot de diepe achtertuin, die op het oosten is gelegen en uitnodigt tot ontspanning of tuinieren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste ca. 13 m² meet, en een eenvoudige badkamer met wastafel en doucheruimte. De overloop is recent ruimer gemaakt, waardoor een slaapkamer verkleind is, maar dit is op eenvoudige wijze weer te herstellen. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die met wat inspanning kan worden omgebouwd tot een fijne vierde slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap, dakraam of dakkapel.

De tuin is een echte troef: naast een voor- en zijtuin is er ook een enorme achtertuin, opgedeeld in een bestraat deel met een stenen en houten berging en een grasveld dat uitnodigt tot speelplek of moestuin. De achterom is voorzien van een elektrisch roldeur, waardoor er ook ruimte is om je auto te parkeren.

Overasselt is een schitterend dorp in de gemeente Heumen, gelegen tussen de Maas en de Overasseltse en Hatertse Vennen, met uitstekende fiets- en wandelpaden. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en een actief verenigingsleven.

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in Heumen of Berg en Dal? Dan heb je vanaf 1 juli 2024 de kans om deze woning te kopen via Koopvoorrang. Je hebt twee weken om je interesse kenbaar te maken, en de huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen. Er gelden enkele spelregels, zoals het opzeggen van je sociale huurwoning en een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Laat deze kans niet ontsnappen en maak van dit huis jouw thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!