't Veld 24

Landelijk wooncomfort met alle moderne luxe – uw droomhuis in Overberg

Stel u voor: een jong, ruim en duurzaam twee-onder-een-kaphuis in het groene hart van Overberg, waar landelijke rust samenvalt met alle moderne voorzieningen die u zich wensen. Deze woning uit 2018, met energielabel A+++ en aardwarmteverwarming, biedt niet alleen 188 m² wooncomfort en een 348 m² groot eigen perceel, maar ook een volledig gasloze en milieubewuste leefomgeving. Met vijf slaapkamers, een royale achtertuin op het westen en een garage met eigen oprit, is dit het perfecte thuis voor een groeiend gezin – of gewoon voor wie van ruimte, licht en duurzaamheid houdt.

De woning straalt direct een gevoel van ruimte en welzijn uit, dankzij de generousse indeling en grote raampartijen die overal voor voldoende daglicht zorgen. Binnen komt u terecht in een ruime ontvangsthal met verlichte garderobe en een uitgebreide meterkast, waar al de voorbereidingen zijn getroffen voor een laadpunt voor een elektrische auto op de oprit. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met een elektrische haard en inbouwspots, vormt het hart van de woning.

Via een en-suitedeur loopt u door naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. Deze keuken is volledig uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een bijzonder diepe voorraadkast met automatische verlichting. Praktisch is de bijkeuken met extra bergruimte, een betegelde toiletruimte met fonteintje en een directe verbinding naar de tuin en garage.

De geïsoleerde garage, voorzien van vloerverwarming en een sectionaaldeur, sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met dakkapel, inbouwspots en extra bergruimte. Een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een linnenkast op de overloop en een luxueuze badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vaste wandkast maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakvensters en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Via een vlizotrap bereikt u bovendien de bergzolder in de nok, waar u extra opslagruimte vindt.

Buiten is de woning even indrukwekkend. De eigen oprit van gebakken klinkers leidt naar een verzorgde voortuin, terwijl de achtertuin op het westen een heerlijke mix biedt van zonneterras, gazon, groen en een eigen moestuintje. Een veranda met houtkachel, glazen schuifpui en inbouwspots vormt het hoogtepunt – een plek waar u ook bij koeler weer kunt genieten.

Achterop het perceel staat een royale schuur met isolerende beglazing en elektra, en de voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al gedaan. Ook de automatische beregening in voor- en achtertuin zorgt voor een perfect onderhouden tuin.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waar verzorgde woningen en veel groen voor een prettige sfeer zorgen. Overberg en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug liggen op steenworp afstand, zodat u zowel de rust van het platteland als de nabijheid van de stad kunt combineren. Aanvaarding en eigendomsoverdracht zijn in overleg, zodat u de mogelijkheid heeft om de woning op uw eigen tempo te bezichtigen en te bezitten.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: 188 m², inhoud: 664 m³, perceeloppervlakte: 348 m².
• Bouwjaar: 2018.
• Eigen grond: Ja.
• Appartementsrecht: Nee.
• Erfpacht: Nee.
• Canon: Nee.
• VvE: Nee.
• Servicekosten: Nee.
• KCAF-funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).