Goormatenweg 32

Een unieke kans voor landelijk wonen met ruimte, rust en vrij uitzicht

Stel je voor: een karaktervolle, vrijstaande woning midden in het groen, waar je dagelijks geniet van weids uitzicht over de omliggende landerijen en waar elke dag opnieuw begint met de rust en ruimte die je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1910 biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van circa 100 m² en een praktische externe bergruimte van 68 m², maar ook een perceel van 962 m² dat volop mogelijkheden schept voor modernisering, verduurzaming en een tuin naar eigen wens. Met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken en een royale vrijstaande garage is dit de ideale plek voor wie vrijheid, privacy en een unieke locatie waardeert.

Binnen: karakter, licht en praktische ruimtes

Via de entree betred je een hal met meterkast en toiletruimte, waar een fonteintje een extra touch van karakter toevoegt. De ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde badt in daglicht en vormt het hart van de woning. Aansluitend vind je de opkamer, een veelzijdige extra ruimte die perfect is ingericht als werk-, hobby- of speelkamer. Onder deze ruimte ligt een praktische kelder, ideaal voor provisie of opslag.

De uitgebouwde woonkeuken is het centrum van gezelligheid en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, met uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Een eenvoudig keukenblok vormt de basis, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en tuinafgang de dagelijkse praktijk verzorgt. De badkamer met douche en wastafel sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen die extra ruimte en licht bieden. De overloop zorgt voor een prettige indeling, terwijl vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden.

Buitenleven: rust, ruimte en vrij uitzicht

Het verzorgde perceel van 962 m² is een echte aanrader voor liefhebbers van tuinieren, ontspannen of gewoon genieten van de natuur. De achtertuin grenst aan landerijen, waardoor je dagelijks kunt genieten van vrij uitzicht en een gevoel van absolute rust. Of je nu een groentetuin aanlegt, een terras bouwt of gewoon onder een boom ligt te lezen – deze locatie biedt alle vrijheid.

De royale vrijstaande garage met aangrenzende bergingen en een ruime zolderverdieping is niet alleen ideaal voor het stallen van voertuigen, maar ook voor hobby’s of extra opslag. Het bijgebouw met meerdere bergingen, vliering en overkapping rondt het geheel af.

Locatie: landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand

Midden in het groen, maar toch met alle gemakken binnen handbereik: deze woning ligt in het buitengebied van Overdinkel, waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en vrij uitzicht, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand zijn. Een unieke combinatie voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch niet wil inruilen op de nabijheid van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1910
• Perceel: 962 m²
• Woonoppervlakte: circa 100 m² (externe bergruimte: circa 68 m²)
• Energielabel: G (geldig tot 14-12-2030)
• CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2021 (eigendom)
• Koopovereenkomst bevat: niet-zelfbewoningsclausule, as is, where is-clausule, ouderdomsclausule
• Verplichting: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Aanvaarding: in overleg

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!