Dr. Ariënsstraat 12

Een ruimtevol, energiezuinige gezinswoning in hartje Panningen

Ben jij op zoek naar een energiezuinige vrijstaande woning met 12 zonnepanelen en een energielabel A, gelegen op loopafstand van het centrum? Deze volledig geïsoleerde woning uit 1991 biedt volop ruimte voor het hele gezin, met een zonnige zuidelijke tuin en een sfeervolle indeling. En als je zelf een woning in of rond Panningen hebt, is dit de perfecte kans voor een woningruil – laat ons samen een passende match zoeken!

Begane grond: licht, ruim en comfortabel

De begane grond straalt warmte uit dankzij de ruime hal met garderobe en modern toilet. De royale woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag een overvloed aan natuurlijk licht is. Een schuifpui opent zich naar het terras, terwijl de vloerverwarming en airco zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De halfopen keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling, inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De bijkeuken biedt extra kastruimte en witgoedaansluitingen, en geeft toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel licht. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand en airco, terwijl de badkamer centraal ligt met een inloopdouche, wastafel en toilet – allemaal voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de derde slaapkamer is een extra berging met de cv-installatie (Nefit 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping en tuin: extra ruimte en sfeer

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. De zonnige zuidelijke tuin is een waar plaatje, met een groot terras, overkapping, sierbestrating, gazon en diverse borders. De volwassen beplanting, waterpartij en houten tuinhuis zorgen voor een sfeervol geheel. Onder de brede luifel aan de woning kun je heerlijk beschut zitten, zelfs op warme zomerdagen.

Ideale ligging en uitnodiging

De woning ligt aan een doorgaande weg in een uitstekende locatie in Panningen, met het centrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Venlo, Roermond of Weert. Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen!