Dr. Ariënsstraat 62

Een tijdloze woning met luxe details – uw nieuwe thuis in het hart van Panningen

Stap binnen in deze tussengelegen eengezinswoning uit 1973, waar moderne luxe en functionele ruimte naadloos samenkomen. In 2021 volledig gerenoveerd met een hoogwaardige designkeuken, een badkamer met regendouche en ligbad, en een vernieuwd geïsoleerd dak, biedt deze woning optimaal wooncomfort zonder concessies aan detail. Met drie woonlagen, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping is er voldoende ruimte voor iedereen – en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin aan de zuidzijde nodigt uit tot ontspannen buitenleven.

De begane grond ontvangt u met een sfeervolle entree, waar de vernieuwde meterkast (2021) direct de moderne uitstraling benadrukt. Via een strakke loop verbindt u de eetkamer aan de voorzijde met de luxe designkeuken – een matzwarte, functionele keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, die perfect aansluit op de lichte woonkamer achterin. Een fraaie stalen deur met glas scheidt keuken en woonruimte, terwijl de moderne tegelvloer met vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Centraal op deze verdieping bevindt zich een luxueus betegeld toilet, afgerond met een strakke afwerking die past bij het geheel.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie netjes afgewerkte slaapkamers op u wachten. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de badkamer uit 2021 – een absolute blikvanger met betonlook betegeling, een inloopdouche met regendouche, een ligbad met ingebouwde zwarte kranen, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Iedere detail is zorgvuldig gekozen voor een modern en comfortabel woongevoel.

De vaste trap leidt u verder naar de verrassend royale tweede verdieping, waar een dakraam voor daglicht zorgt en zichtbare houten balken de ruimte een warme uitstraling geven. Hier vindt u ook de knieschotten voor extra opbergruimte, evenals de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (AWB combi-ketel, eigendom, 2013). Dankzij het vernieuwde en geïsoleerde dak (2020) is deze verdieping het hele jaar door aangenaam te bewonen.

Achter het huis wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, volledig betegeld met grote, moderne terrastegels en voorzien van een verhoogde plantenbak. Een vrijstaande stenen schuur met elektra biedt extra opslagruimte, en de tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Hier kunt u urenlang genieten van de zon en de rustige omgeving.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Panningen, het winkelhart van Peel en Maas, waar u geniet van een fijne, rustige weg voor de deur. Grote supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op 10 minuten lopen, en de snelwegafrit is slechts 6 kilometer verwijderd. Binnen 9 autominuten bent u op de snelweg, met snelle verbindingen naar Venlo, Roermond en Eindhoven.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht. De servicekosten zijn € 25,- per maand en de VvE-bijdrage is € 10,- per maand. De woning is eigen grond. De aankoopprijs is € 499.999,-. De aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden in deze beschrijving wordt niet aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Aanvaarding en oplevering zijn in overleg. Laat u inspireren en bezoek deze woning – uw toekomstige thuis wacht!