Paltrokmolen 25

Deze sfeervolle en ruim opgezette geschakelde woning in Papendrecht biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een ruime, zonnige tuin, een moderne badkamer, een carport met laadpunt en maar liefst 16 zonnepanelen voor een energiezuinig huishouden. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² en een perceel van 290 m² is dit een woning die zowel comfortabel als praktisch is ingericht, ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en licht.

De woning, gebouwd in 1976, straalt een warme, verzorgde uitstraling uit dankzij de keurige onderhoudsstaat en de diverse verbeteringen die door de jaren heen zijn doorgevoerd. Denk hierbij aan de moderne badkamer, de vernieuwde goten en boeiboorden en de 16 zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst. De woning is uitgerust met een Nefit Trendline HRC30 cv-ketel uit 2018, inclusief onderhoud voor € 37,50 per maand, en beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een prettig en duurzaam binnenklimaat.

Bij binnenkomst valt direct de grote hal op, afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de royale woonkamer met open keuken, die samen een oppervlakte van circa 74 m² beslaan. De woonkamer, met een massief parketvloer en spachtelputz wanden, is het absolute hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een uitstekende lichtinval.

De open keuken, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een granieten aanrechtblad en hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en keramische kookplaat. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een heldere uitstraling en een aangename temperatuur.

De begane grond wordt verder verfraaid door een praktische bijkeuken en een verwarmde inpandige berging, beide met plavuizenvloer. De berging biedt extra opslagruimte, terwijl de bijkeuken zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Via de hal is ook de toiletruimte bereikbaar, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, de modern gerenoveerde badkamer en een berging met cv-ruimte. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een hangend toilet, ademt luxe en functionaliteit. De slaapkamers, alle drie voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepraam en rolluiken, bieden voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. Slaapkamer 1, met een oppervlakte van circa 16 m² en een hoge nok van 3,70 meter, beschikt zelfs over een riante kastenruimte onder de schuine kap.

De buitenruimte is eveneens een hoogtepunt van deze woning. De verzorgde voortuin met bestrating en de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor een praktische en overzichtelijke indeling. Onder de carport is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig, ideaal voor wie duurzaam wil rijden. De ruime en groene achtertuin, gelegen op het zuiden, beslaat circa 150 m² en is ingericht met siertegels, een vlonderterras en diverse beplanting. Dankzij de gunstige zonligging is dit de perfecte plek om de hele dag te genieten van buitenleven.

De woning ligt centraal in Papendrecht, op loopafstand van het winkelcentrum Westpolder, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A15 en N3 richting de A16 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezellig gezinhuis of een praktische woning voor twee, deze sfeervolle en ruim opgezette woning biedt volop mogelijkheden.

Belangrijke details

• Type woning: Geschakelde woning
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: ca. 155 m²
• Inhoud: ca. 513 m³
• Perceeloppervlakte: 290 m²
• CV-ketel: Nefit Trendline HRC30 (2018, huur € 37,50 per maand inclusief onderhoud)
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst