Lange Tiendweg 40

Een moderne, energiezuinige tussenwoning in Papendrecht – ruim, licht en klaar voor jouw gezinsleven

Stel je voor: een instapklare, toekomstbestendige gezinswoning waar je dankzij de uitbouw en uitstekende isolatie heerlijk ruim en energiezuinig woont. Deze woning uit 2016 combineert moderne afwerking met een praktische indeling, van de tuingerichte woonkamer met grote glazen pui tot de ruime zolderverdieping die eindeloze mogelijkheden biedt. Met negen zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en HR++ dubbele beglazing is het binnenklimaat optimaal – en de rekening ook.

Bovendien geniet je van een centrale locatie met winkelcentrum, park en openbaar vervoer op loopafstand. Klaar om je eigen plek te maken?

Een woning die je direct thuis voelt

Bij binnenkomst valt direct de nette, strakke afwerking op: een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond zorgen voor een frisse, doorlopende uitstraling. De hal is niet alleen functioneel met een droogloopmat, maar biedt ook toegang tot de meterkast (voorzien van 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar), de toilet (volledig betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en de woonkamer. Deze laatste is een ruime, tuingerichte ruimte met een grote glazen pui die overdag het hele interieur in licht doet baden.

De trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl de open hoekkeuken aan de voorzijde je met een leuk straatzicht verwelkomt tijdens het koken.

De keuken is een werkelijk paradijs: van de inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie en koel-vriescombinatie tot de Quooker en vaatwasser. Het extra kastenblok zorgt voor voldoende werkruimte, en de screenramen houden insecten buiten. Hier kun je urenlang genieten van het zuidwestelijke zonlicht dat de ruimte warm en gezellig maakt.

De eerste verdieping: comfort en privacy

Via de overloop (netjes afgewerkt met dezelfde strakke materialen als beneden) bereik je drie fijne slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan met een paar handige aanpassingen een stille werkkamer of extra slaapruimte worden. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 liggen eveneens aan de achterzijde en voorzijde, respectievelijk, en bieden allebei airconditioning, een rolluik en een hor voor optimale privacy en comfort. Slaapkamer 3 heeft zelfs een Frans balkon – een kleine luxe die de ruimte een hotelsfeer geeft.

De badkamer is een echte oase: volledig betegeld met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een frisse lucht, en de hor houdt geluid buiten. Hier start je de dag of ontspant je na een lange avond – alles is binnen handbereik.

De zolder: ruimte voor jouw dromen

De tweede verdieping is een verrassend grote, lichte zolderruimte met dakraam die dankzij de knieschotten en houten wandpaneel op een speelse manier in zones kan worden verdeeld. Wil je een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een creatieve ruimte? Alles is mogelijk. De praktische kast huisvest de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen – alles netjes uit het zicht. Met laminaatvloer, behang en een delenplafond is de afwerking net zo verzorgd als de rest van de woning.

Tuin: zonnig, sfeervol en vol mogelijkheden

Aan de zuidwestzijde ligt de voortuin (ca. 2,9 x 5,1 m), een zonnige oase met sierbestrating en tuinborders vol bloembakken. Het is een strakke, verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij de moderne stijl van de woning. Aan de noordoostzijde vind je de achtertuin (ca. 6,45 x 5,1 m), waar een sfeervolle overkapping bij de houten schuur een knusse hoek creëert – ideaal om tot laat in de avond buiten te zitten.

De achterom-ingang maakt het tuinleven extra gemakkelijk. En wie houdt van tuinieren? De schuur biedt met elektra voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap.

Een locatie die alles biedt

Je woont hier op een centrale plek in Papendrecht, waar het winkelcentrum, sportvelden en de bushalte op loopafstand liggen. Park, uitvalswegen N3 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar. Of je nu wilt winkelen, sporten, of gewoon even lekker uitwaaien – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!