Vrijheer van Eslaan 371

Wonen in de bekende Sterflat van Papendrecht – uw nieuwe driekamerappartement op de 8e verdieping

Stel u voor: een licht en functioneel driekamerappartement in de bekende Sterflat van Papendrecht, waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Met een centrale ligging bent u binnen no-time bij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Op de 8e verdieping geniet u van een lichte woonkamer met grote raampartij, een praktische keuken, twee slaapkamers, een badkamer en zelfs een balkon voor frisse buitenlucht.

Dit appartement is niet alleen ruimtelijk slim ingedeeld, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische en centraal gelegen woning met alle gemakken binnen handbereik.

De entree van het appartementencomplex is verzorgd en afgesloten, met een bel- en brievenbussentableau, een lift die u direct naar de 8e verdieping brengt, en een trappenhuis voor wie de lift wil mijden. Via de galerij bereikt u de eigen voordeur van uw appartement, waar u binnenstapt in een vestibule van circa 1,23 x 1,02 meter. Hier vindt u de meterkast en vormt deze ruimte de overgang naar de centrale hal, die als het hart van het appartement fungeert.

De vloer is afgerond met laminaat, terwijl de wanden en het plafond in stucwerk zijn uitgevoerd – een klassieke afwerking die past bij het karakter van deze Sterflat.

De centrale hal (circa 3,14 x 1,02 meter) vormt de verbinding tussen alle vertrekken en biedt toegang tot de lichte woonkamer, de praktische keuken, de badkamer en slaapkamer I. Ook hier is de vloer in laminaat uitgevoerd, terwijl de wanden en het plafond in stucwerk zijn afgewerkt. Deze hal zorgt voor een doordachte stroomlijn door het appartement, waardoor elke ruimte gemakkelijk bereikbaar is.

De woonkamer is het echte hoogtepunt van dit appartement. Met een grote raampartij stroomt er overvloedig natuurlijk daglicht binnen, waardoor de ruimte (circa 5,87/5,07 x 3,80 meter) licht en luchtig aanvoelt. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, en dankzij de aanwezige airco geniet u het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Vanuit deze ruimte kunt u direct doorlopen naar slaapkamer II, wat de indeling nog functioneler maakt.

Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de keuken, een praktische ruimte van circa 5 m² die alles biedt wat u nodig heeft. Hier vindt u een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. Ook de boiler is hier geïntegreerd, zodat alles binnen handbereik ligt. De vloer is in laminaat uitgevoerd, terwijl de wanden gedeeltelijk in betegeld en gedeeltelijk in stucwerk zijn afgewerkt – een combinatie die past bij het karakter van deze woning.

Slaapkamer I (circa 3,73 x 2,70 meter) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een rustige slaapomgeving. De vloer is hier eveneens in laminaat uitgevoerd, terwijl de wanden en het plafond in stucwerk zijn afgewerkt. Deze kamer is ideaal voor wie een rustige slaapplaats zoekt, ver weg van de drukte van de woonkamer.

Slaapkamer II (circa 3,96 x 2,15 meter) ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een uniek voordeel: direct toegang tot het balkon. Hier kunt u genieten van frisse lucht en vrije uitzichten, terwijl de vloer in laminaat en de wanden in stucwerk zijn afgewerkt. Het balkon zelf meet circa 5,2 m² en vormt een fijne buitenruimte om even tot rust te komen.

De badkamer is compact maar functioneel, met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine, zodat u alles op één plek kunt regelen. De ruimte (circa 3,6 m²) heeft een betegelde vloer, terwijl de wanden gedeeltelijk in betegeld en gedeeltelijk in spuitwerk zijn uitgevoerd. Het plafond is in spuitwerk afgewerkt, wat past bij de stijl van deze woning.

Rondom het appartement kunt u rekenen op extra gemakken. In de onderbouw van het complex vindt u een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere spullen die opgeborgen moeten worden. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeergelegenheden rondom het complex, zodat u altijd een plek kunt vinden.

Aan de achterzijde ligt een park met een grote vijver, waar u kunt genieten van een groene en rustige omgeving. Bovendien zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen, waardoor u altijd goed bereikbaar bent.

Belangrijke details

Deze woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 1.200,- per jaar. Daarnaast zijn er servicekosten en VvE-bijdragen die van toepassing zijn.

Het appartement is geen appartementsrecht, maar wel onderdeel van een VvE. Er is geen eigen grond verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest gemeld, maar wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar wel is er sprake van een fundering die in de loop der jaren mogelijk verzakking kan vertonen. Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.