Evertsenstraat 38

Een verzorgd 3-kamer portiekappartement in hartje Papendrecht – ideaal voor starters met een centrale ligging en alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een licht en ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex, waar de zon ’s ochtends via het oostelijke balkon binnenstroomt en het centrum van Papendrecht op loop- en fietsafstand ligt. Deze 60 m² woning uit 1965 biedt met zijn twee slaapkamers, ruime woonkamer en eigen berging een perfecte basis voor wie een betaalbare, functionele woning zoekt in een levendige wijk. Met grotendeels kunststof kozijnen, een vernieuwde elektrische installatie en een glasvezelaansluiting is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook goed voorbereid op de moderne eisen.

En dankzij de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de kinderboerderij is het dagelijks leven hier een stuk eenvoudiger.

Het appartement ligt in een vierlagen portiekcomplex aan de Evertsenstraat, waar momenteel de gevels onderhouden worden voor een frisse uitstraling. Via het afgesloten portiek betreedt u een ruime hal (2,89 m x 1,94 m) met een vinylvloer in houtmotief en behangen wanden – een praktische en sfeervolle ontvangst die als uitgangspunt dient voor alle vertrekken. De toiletruimte met duobloktoilet is eveneens voorzien van een vinylvloer en deels betegelde wanden, terwijl de elektrische installatie volledig vernieuwd is en uitgerust met vier groepen.

Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig, zodat u direct kunt genieten van snelle internetverbinding.

De woonkamer (18 m²) aan de achterzijde van het appartement is een lichte, open ruimte met grote ramen in kunststof kozijnen (draai-/kiepraam), waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De vloer is voorzien van een vinylvloer in houtmotief, en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf – een combinatie die voor een warm en verzorgd gevoel zorgt. Aan de voorzijde vindt u de keuken (3,22 m x 1,75 m), uitgerust met een inbouwkeuken in rechte opstelling met onder- en bovenkastjes.

Hier kunt u gebruikmaken van een vrijstaand gasfornuis met oven en 4-pits gaskookplaat, compleet met afzuigkap. Een elektrische boiler (Itho Daalderop Green Energie 60L, huur € 20,87 per maand) zorgt voor direct warm water, zodat u altijd kunt genieten van comfort.

De slaapkamers zijn beide ruim en functioneel ingericht. Slaapkamer 1 (11 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een kunststof kozijn met dubbel glas, terwijl slaapkamer 2 (13 m²) aan de voorzijde ligt en toegang biedt tot het balkon (3,55 m x 1,01 m) via openslaande tuindeuren. Dit balkon, gelegen op het oosten, is de perfecte plek om van de ochtendzon te genieten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer in houtmotief en structuurverf op de wanden.

De badkamer (1,75 m x 1,01 m) is bereikbaar vanuit de keuken en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en spiegel met verlichting, terwijl het plafond verlaagd is en voorzien van inbouwspots.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime berging (7 m², afmetingen 2,86 m x 2,44 m) met elektra en daglichttoetreding – ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De woning heeft dubbele beglazing en een energielabel E, terwijl de servicekosten van de VvE € 159,24 per maand bedragen en het voorschot stookkosten € 150,00 per maand is.

Met deze woning bent u in hartje Papendrecht, waar het centrum, scholen, sportvoorzieningen en de kinderboerderij binnen handbereik liggen. Ook de A15, N3 en A16 zijn uitstekend bereikbaar, zodat u snel overal bent. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een tijdelijke onderkomensoplossing, deze woning biedt alles wat u nodig heeft – op een locatie waar levendigheid en gemak hand in hand gaan.

Belangrijk om te weten: Deze woning is onderworpen aan een ouderdomsclausule (gebouwd in 1965) en een asbestclausule (standaard bij woningen gebouwd voor 1994; er zijn geen asbestverdachte materialen bekend, maar deze kunnen gezien de bouwperiode aanwezig zijn). Daarnaast is de woning eigendom van de VvE met appartementsrecht en erfpacht (canon € 0,00 per maand). De eigen grond is niet aanwezig, en de servicekosten VvE zijn vastgesteld op € 159,24 per maand, exclusief het voorschot stookkosten van € 150,00 per maand.

Laat u inspireren door deze woning en neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!