Berkenhof 56

Een gezinswoning met alle comfort en ruimte – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, licht en ruim wonen in een kindvriendelijke wijk, waar elke dag begint met ontbijten in de ochtendzon op je eigen terras, waar gasten zich thuis voelen in een royale woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, en waar je ’s avonds met een gerust hart sluit met een alarmsysteem dat sinds 2023 voor extra veiligheid zorgt. Deze goed onderhouden eengezinswoning in Wilgendonk combineert praktische verbeteringen, moderne voorzieningen en een flexibele indeling – alles om jouw dagelijks leven zo soepel en comfortabel mogelijk te maken. Met airconditioning op drie plekken, een nieuwe dakkapel op de zolder (2025) en een tuin die als een verlengstuk van de woning fungeert, is dit meer dan een huis: het is een thuis waar je direct in kunt trekken.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

De ruime, uitgebouwde woonkamer is het middelpunt van deze woning, met een royale aanbouw aan de achterzijde die zorgt voor veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. De openslaande deuren – voorzien van roedeverdeling in het glas – laten je buitenleven letterlijk binnenstromen, terwijl de airconditioning (2021) ervoor zorgt dat je het hele jaar door in een aangename temperatuur vertoeft. De woonkamer is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht: de halfopen keuken biedt volop bergruimte, met onder andere een Etna combioven (2023), een Siemens 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een Whirlpool vaatwasser.

Wie dat wilt, kan de keuken gemakkelijk moderniseren – de basis is er al. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein, en een moderne toilet (2023) met wit sanitair, fonteintje en glad gestuct plafond – een detail dat het verschil maakt.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer van ruim 22 m² met een grote dakkapel (HR++ glas, 2023) die het ruimtegevoel vergroot en ’s ochtends zorgt voor een lichte, frisse sfeer. De kamer is voorzien van elektrische zonwering, een nieuw plafond met inbouwspots en isolatie en strak stucwerk – alles om een luxe, comfortabele slaapomgeving te creëren. Naast de hoofdslaapkamer is er een tweede slaapkamer (ca. 8,5 m²), keurig afgewerkt en gelegen aan de voorzijde, ideaal voor kinderen of gasten.

De badkamer (2018) is een echte aanrader: met een wastafelmeubel met dubbele waskom, douche, toilet, designradiator en een te openen raam is dit een ruimte waar je je echt thuis voelt.

Een zolder die zichzelf betaalt – en nog veel meer

De tweede verdieping is een echte verrassing. Met de recent geplaatste dakkapel (2025) is deze ruimte omgetoverd tot een licht, hoogwaardig afgewerkte extra kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of zelfs een derde slaapkamer. De dakkapel is voorzien van HR++ glas, inbouwspots en elektrisch rolluik, zodat je de zon kunt reguleren en altijd van een aangename temperatuur geniet.

Ook de airconditioning (2020) zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel kunt werken of ontspannen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie – alles voor een optimale functionaliteit.

Een tuin die uitnodigt – en een voortuin die overzicht biedt

Aan de achterzijde vind je een privacyvolle tuin van ca. 41 m², gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een sfeervolle houten veranda, elektrische zonwering en een praktische berging. Het houten terras maakt de tuin tot een echt verlengstuk van de woning – ideaal om te ontbijten in de ochtendzon, buiten te dineren of met vrienden te genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je met minimale inspanning optimaal kunt genieten.

Aan de voorzijde is een voortuin van ca. 32 m², voorzien van nette bestrating en een wateraansluiting. Daarnaast staat er een vrijstaande berging (nokhoogte ca. 2,2 m) voor fietsen, gereedschap of extra koel-/vriesapparatuur.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen, busverbindingen en het nieuwe sportcentrum met zwembad. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, zodat je snel overal bent. Wilgendonk is een wijk waar veiligheid en gemoedsrust voorop staan – en deze woning biedt daar het perfecte vertrekpunt voor.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 1130, met een bruto woonoppervlakte van 133 m² (gemeten volgens BBMI). De afmetingen zijn aangegeven als lengte/diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens – voor een reële indruk van de ruimten dien je de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.

Financiële en juridische voorwaarden: Bij een verkooptransactie vergt Zoomer Makelaardij dat de kopende partij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom (exclusief kosten koper) stelt ter zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit de koopakte.

Benieuwd naar deze woning? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van comfort, ruimte en locatie. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!