Vlasdreef 3

Een echt gezinshuis met ruimte, luxe en een hart voor comfort

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met zes volwaardige slaapkamers, een modern wellnessbad met sauna en vrijstaand ligbad, en een tuin waar je uren kunt genieten bij de vuurtafel. Deze woning in Papendrecht is niet zomaar een huis, maar een echte oase van ruimte en gemak, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, luxe en een energielabel B dankzij de goede isolatie en 11 zonnepanelen. De woning is in de loop der jaren flink uitgebreid – aan de voor- en achterzijde – en heeft een grote dakopbouw boven de garage, waardoor er voldoende bergruimte en extra leefplezier is.

Wil je weten hoe deze woning zich voelt als je thuis komt? Dan is een bezichtiging zeker een must.

Een welkom dat je direct voelt

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal met plavuizenvloer, die direct de sfeer van deze woning zet. Hier vind je niet alleen de meterkast – uitgerust met 10 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdaardlekschakelaar, een pv-groep en 2 krachtstroomgroepen – maar ook een functionele toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en een inpandige berging die direct toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar boven. De hal is het hart van deze woning: een plek waar alles begint, maar waar je je ook even kunt terugtrekken.

Wonen, koken en genieten in een open, sfeervolle ruimte

De U-vormige woonkamer is het absolute centrum van deze woning. Met zijn sfeervolle haard en de comfortabele airconditioning is het een ruimte die zowel in de winter als in de zomer voor perfecte temperatuur zorgt. De zithoek is strategisch geplaatst aan de voorzijde, zodat je zowel de straat als de tuin kunt volgen.

Dankzij de rolluiken en de uitbouw aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken, waar je kunt koken met uitzicht op de tuin. De keuken is een echte alleskunner: voorzien van een inductiekookplaat, oven/magnetroncombinatie, extra wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, en met een granieten keukenblad en een Quooker voor direct heet water. Achter de keuken is een handige vaste werk-/studieplek ingericht, en via de openslaande deuren stap je direct naar buiten – de tuin wacht.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met laminaatvloer, die doorloopt over de gehele verdieping en uitgerust is met een inbouwkast voor extra bergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De toiletten zijn keurig ingericht met zwevend closet en mechanische ventilatie, net als de badkamer – maar die is helemaal een wellnessruimte: volledig betegeld, voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een eigen sauna/danarium.

Het sanitair is een echt hoogtepunt: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een designradiator en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen. Extra luxe? Een waskoker die direct uitkomt in de berging beneden.

De slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal uniek. Slaapkamer 1 is een speelkamer voor de kinderen, gelegen in de opbouw boven de berging, met ramen naar de voorzijde en toegang tot een aparte vliering. Slaapkamer 2 is een licht en functionele kamer aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 3 de master bedroom is: voorzien van airconditioning, tv-aansluiting en een windventilator met verlichting boven het bed. Slaapkamer 4 is een royale inbouwkast/garderobekamer, maar kan natuurlijk ook als volwaardige slaapkamer dienen.

De tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop alweer vol zit met handige details: de Cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox, bergruimte achter de knieschotten en een vaste inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot de laatste twee slaapkamers. Slaapkamer 5 is een zolderkamer met extra ruimte dankzij een dakraam en dakkapel (voorzien van een screen), en slaapkamer 6 is een volwaardige slaapkamer aan de achterzijde, ook voorzien van een dakkapel – ideaal om van te maken wat je wilt, zoals een werk- of studeerkamer.

Een tuin waar je graag verblijft

De voortuin is keurig aangelegd met grind, beplantingen in de tuinborders en een eigen oprit voor één auto. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en biedt een gezellige overkapping met vuurtafel en barbecueplek – perfect voor lange avonden buiten. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting, en bereikbaar via een zij-ingang. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Binnendoor vind je de inpandige berging, die ooit de garage was maar nu een praktische, verwarmde ruimte met daglicht is. Deze berging is bereikbaar vanuit de hal en heeft een loopdeur naar de achtertuin, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opvang van de waskoker uit de badkamer zijn geplaatst.

Een wijk waar gezinnen graag wonen

Deze uitzonderlijk royale woning ligt aan een rustige weg in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Papendrecht. Scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig is. Wil je weten hoe deze woning zich voelt als je er woont? Plan dan snel een bezichtiging in!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Verwarming: Vaillant Cv-ketel 2011
• Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel 2011
• Glas: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Houten kozijnen