Cypressenlaan 49

Een sfeervolle hoekwoning vol licht, ruimte en mogelijkheden in de geliefde wijk Wilgendonk

Deze ruime hoekwoning uit 1993 in de gezellige wijk Wilgendonk biedt alles wat je zoekt: een moderne indeling, veel daglicht, een energiezuinige installatie en een praktische tuin met garage. Met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder en een royale woonkamer met bio-ethanol haard is er volop ruimte voor een comfortabel leven. De woning ligt nabij het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen en verbindingen binnen handbereik zijn.

De entree verwelkomt je met een nette uitstraling dankzij de laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanaf hier heb je direct toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast is uitgerust met 9 groepen, een fornuisgroep, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar, wat zorgt voor een veilige en moderne installatie. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

De woonkamer straalt warmte en licht uit dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, voorzien van screens en spotjes op afstandbediening. De bio-ethanol haard voegt een gezellige sfeer toe, terwijl de convectorput aan de achterzijde extra verwarming biedt. De laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond sluiten naadloos aan bij de rest van de woning.

De open keuken biedt veel opbergruimte in boven- en onderkasten en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifhor en schuifpui met zonnescherm en schemerschakeling bereik je de tuin, ideaal voor een zonnige dag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime overloop biedt toegang tot een vaste inbouwkast en geeft uitzicht op de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een grote raampartij met uitzicht op de Cypressenlaan en een kast die blijft staan.

Slaapkamer twee is eveneens ruim en voorzien van een kast met bureau, terwijl slaapkamer drie aan de achterzijde een handige kast biedt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van horren. De badkamer is volledig betegeld en in goede staat, met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, designradiator en inbouwspots, waardoor comfort en praktijk hand in hand gaan.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop die veel daglicht ontvangt dankzij het grote dakraam. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, verdelers voor de zonnepanelen en toegang tot een extra berging, een slaapkamer en een bergvliering. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een groot dakraam, knieschotten voor extra opbergruimte en een ventilator voor frisse lucht. De berging huisvest de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en extra opbergruimte.

De voortuin (ca. 2,5 x 7 meter) is keurig aangelegd met grint, sierbestrating en tuinborders, en biedt ’s avonds een sfeervolle verlichting. De achtertuin (ca. 11 x 7 meter) ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, tuinborders, een zonnescherm en automatische verlichting. Fruitbomen zoals een appel-, peren-, kersen- en nectarine/pruimenboom zorgen voor een groene oase, en de hele tuin is gefundeerd met 13 heipalen, waardoor extra aanbouw of een veranda zonder verzakking mogelijk is.

De garage aan de achterzijde biedt praktische opslag en een autolaadstation voor elektrische auto’s, terwijl de zijtuin (ca. 5 x 1 meter) een nette overgang vormt tussen voor- en achtertuin.

De woning is uitgerust met een CV-ketel Remeha Avanta uit 2006, vloerverwarming op de begane grond, dubbel glas en houten kozijnen. Met 26 zonnepanelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2006, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2006
• Glas: Dubbelglas
• Kozijnen: Hout
• Zonnepanelen: 26 stuks

Wil je deze woning met al haar mogelijkheden en charme zelf komen ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze unieke hoekwoning verdient het om van dichtbij te worden bewonderd.