Zaling 113

Een licht, ruim en sfeervol thuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien

Aan de Zaling 113 in Papendrecht vindt u een bijzonder royaal woonhuis dat uitnodigt tot een leven vol comfort en mogelijkheden. Met maar liefst circa 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, terwijl de indeling zorgt voor een open, luchtige sfeer. De perfecte verbinding tussen binnen en buiten, gecombineerd met een prachtige tuin en diverse overkappingen, maakt dit huis tot een unieke plek om te wonen.

Op de begane grond treedt u binnen in een royaale hal met meterkast, een praktische toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Hier opent zich direct de ruime leefruimte, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De lichte keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling, biedt een U-vormige opstelling met volop werk- en bergruimte en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, ovens en koelkast.

Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de aansluitende eetkamer plaats biedt aan een grote tafel. De open indeling van keuken, eetkamer en woonkamer zorgt voor een natuurlijke flow, versterkt door de strakke gietvloer die door de hele ruimte loopt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, waar een haard de blikvanger vormt. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor u vanuit vrijwel elke hoek van de kamer kunt genieten van het groen buiten. Maar de begane grond houdt hier nog niet op: direct aansluitend bevindt zich een royale tuinkamer die zich leent voor uiteenlopende functies, zoals een hobbyruimte, speelkamer of werkplek.

Dankzij de grote glaspartijen die volledig open en dicht kunnen schuiven, is de verbinding met het buitenleven altijd binnen handbereik. Ook de garage, voorzien van een apart toilet en bereikbaar vanuit zowel de tuinkamer als de voordeur, biedt praktische ruimte voor fietsen, opslag of andere doeleinden.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte wachten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een eigen walk-in closet en toegang tot een balkon. Met airconditioning en ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels is deze kamer een ware oase van rust.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van airconditioning. Beide kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet met een douche en wastafelmeubel, terwijl de toiletruimte zich separaat op de overloop bevindt.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een tweede badkamer. De dakkapellen zorgen voor extra daglicht en een sfeervol karakter, terwijl de schuine daklijnen het geheel een unieke uitstraling geven. De tweede badkamer, met toilet, douche en dubbele wastafel, maakt deze verdieping extra praktisch, zeker voor een groter gezin of bij regelmatig gastenbezoek. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop flexibiliteit voor iedere levensfase.

De buitenruimte maakt het plaatje compleet met een heerlijk groen aangelegde tuin die dankzij hoge hagen en volwassen beplanting volop privacy biedt. Een royaal gazon, verschillende terrassen en zitplekken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een zeer royale overkapping die over een groot deel van de achtergevel doorloopt.

De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl de lichtstraten extra daglicht binnenlaten. Met terrasverwarming en een plafondventilator is het hier ook in minder warme periodes aangenaam vertoeven. Onder de overkapping is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om in de zomermaanden buiten te dineren.

Aansluitend vindt u een bijzonder royale overdekte tuinkamer, ingericht als een volwaardige buitenkamer. Met een comfortabele zithoek, televisie en bar is dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De grote glazen schuifwanden kunnen vrijwel volledig worden geopend, waardoor de tuinkamer en tuin op mooie dagen één worden.

Ook hier is airconditioning aanwezig voor extra comfort. Verderop in de tuin is een gezellige loungeplek gecreëerd, en aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschut terras. Een ruime gazon en groene erfafscheiding maken het geheel af.

Of u nu wilt tafelen, borrelen, zonnen of juist de beschutting opzoekt: hier is voor elk moment van de dag een fijne plek te vinden.

Aan de voorzijde van de woning zorgt een carport voor overdekte parkeerruimte, terwijl op het perceel een vrijstaande berging staat met een oppervlakte van circa 11 m². Deze is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere praktische opslag.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A+, is gebouwd in 2011 en wordt opgeleverd in overleg. Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig. De woning is aangesloten op een VvE met een servicekostenbedrag van € 1.250,- per jaar (exclusief reservering voor onderhoud). De erfpachtcanon bedraagt € 250,- per jaar.