Alver 40

Welkom in uw toekomstbestendige droomwoning aan de Alver 40 – waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samengaan

Stel je voor: een drive-in woning met eigen parkeerplaats én ruime garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Papendrecht. Hier vind je alles wat je zoekt – van een energielabel A+ en gasloos wonen tot een ruime indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Of je nu op zoek bent naar een startwoning, een gezinshuis of een comfortabele doorstromer, Alver 40 biedt de ideale combinatie van praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving waar je zowel nu als in de toekomst van kunt genieten.

Deze ruime drive-in woning uit 2002 (woonoppervlak: 114 m², inhoud: circa 482 m³) staat op een eigen grondperceel van 145 m² – voldoende ruimte voor jouw woondromen zonder dat je iets hoeft in te leveren. Direct bij binnenkomst valt op hoe slim de indeling is: de inpandige garage (circa 19 m²) met elektra en verwarming vormt het functionele hart van de begane grond, terwijl achter de garage nog een extra externe bergruimte schuilt. Hier kun je alles onderbrengen wat je liever uit het zicht houdt – van seizoensspullen tot hobbybenodigdheden.

Bovendien beschikt de woning over een vaste, ruime parkeerplek op eigen terrein, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje als het drukker wordt in de straat.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de toekomstbestendige opzet. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos, en het energielabel A+ (geldig tot 28-05-2036) zorgt voor lagere maandlasten en een prettig binnenklimaat. Of je nu bewust duurzaam wilt wonen of gewoon niet meer afhankelijk van aardgas – deze woning loopt alvast een flinke stap vooruit.

De begane grond: praktische ruimtes en een functionele indeling De entree leidt je direct naar de centrale hal, waar je naast de meterkast en een modern toilet met fonteintje ook een handige vaste kast vindt voor extra bergruimte. De hal vormt tevens het vertrekpunt naar de trapopgang en de inpandige garage, die niet alleen multifunctioneel is (denk aan auto’s, fietsen of hobbyruimte), maar ook direct toegankelijk vanuit de hal. Achter de garage ligt nog een onbenoemde externe bergruimte, waardoor je alle benodigdheden op een overzichtelijke manier kunt opslaan.

De eerste verdieping: licht, ruim en vol karakter Op de eerste verdieping ontdek je het sfeervolle woonniveau van de woning, waar de speelse split-level indeling voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de voorzijde vind je de ruime eetkeuken, die dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon overvloedig daglicht krijgt. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de keuken zelf zo ruim is dat je gemakkelijk een royale eethoek kunt inrichten – ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden met vrienden.

Enkele treden lager ligt de woonkamer, die door de split-level opzet een speels en luchtig karakter krijgt. De hoge plafondlijn versterkt het gevoel van ruimte, en vanuit de woonkamer geniet je aan de achterzijde van een rustige, groene tuinuitzicht – perfect voor wie na een drukke dag graag even tot rust komt. De combinatie van de open leefruimte, de speelse niveauverschillen en de prettige lichtinval maakt deze verdieping tot een echte woonetage waar je je direct thuis voelt.

De tweede verdieping: flexibiliteit en comfort De tweede verdieping is oorspronkelijk ontworpen met vier slaapkamers, maar in de huidige indeling zijn er twee ruimtevolle slaapkamers gerealiseerd – een aan de achterzijde met een praktische inloopkast voor extra opbergruimte, en een aan de voorzijde. Centraal op de verdieping ligt de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, wat de indeling nog efficiënter maakt.

Daarnaast is er nog een separate badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Deze verdieping biedt ruimte voor uitbreiding – bijvoorbeeld door een derde slaapkamer toe te voegen – waardoor de woning flexibel is in te richten naar jouw wensen.

Locatie: het beste van twee werelden Alver 40 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Papendrecht, waar je geniet van alle voordelen van het stadsleven zonder de drukte. Speeltuinen, scholen en woonvoorzieningen zijn in de nabije omgeving, terwijl je binnen een handomdraai op de fiets bent in het gezellige centrum – met winkels, horeca en sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, zodat je altijd goed bereikbaar bent.

Ben je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Kom gerust eens binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die Alver 40 je biedt. Welkom thuis in Papendrecht!

Belangrijke details

• Recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 40, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3868 ter grootte van een are en vijfenveertig centiare (1 a 45 ca).
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Bouwjaar: 2002.
• Woonoppervlak: 114 m² (inhoud: circa 482 m³).
• Garage: inpandig, circa 19 m², voorzien van elektra en verwarming.
• Verwarming: stadsverwarming (gasloos).
• Energielabel: A+ (geldig tot 28-05-2036).
• Oplevering: in overleg.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst).